Granadoslaan 1003055 RD RotterdamMolenlaankwartier

STARTERS OPGELET! Immobilia presenteert op een leuke locatie gelegen, studio appartement op de TOP verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten! In een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Granadoslaan in het Molenlaankwartier bieden wij dit studio appartement aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met keuken, badkamer, apart slaapgedeelte en balkon. De ligging van het appartement is super, in de nabijheid tref je winkels, het Lage Bergse Bos en uitvalswegen. Begane grond: Middels het portiek toegang tot het appartementencomplex, trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer. In de hal is tevens een bergkast. De woonkamer is, incl. de keuken, ca. 19m2 en heeft een fraai uitzicht naar buiten toe. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het zuidwesten. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in het wit en uitgevoerd met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Hier bevinden zich tevens de boiler en aansluiting voor de wasmachine. Het slaapgedeelte is via de woonkamer bereikbaar en is ca. 7m2. Tevens toegang tot een vaste kast. De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bijzonderheden: - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. - Volledig voorzien van dubbelglas (2023). - Warm water middels een boiler. - Het gehele appartement is is voorzien van een laminaatvloer. - Zonwering aan de buitenzijde. - Berging in de onderbouw van ca. 1,60 x 4,40. - Boiler is een Inventum EDR60 (2021). - Aanvaarding kan op korte termijn. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.