Sold

Gravin Adélastraat 1703032 HA RotterdamOude Noorden

  • 69 m²
  • 2
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 10, 2024
Date of sale
March 15, 2024
Term
4 weeks

Description

Leuke dubbele bovenwoning, fantastisch gelegen aan de rand van het complex met weids uitzicht, in het bruisende centrum van Rotterdam: de perfecte combinatie van comfort, stijl en gemak! Deze unieke dubbele bovenwoning heeft een fijne lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken, een toilet en een heerlijk balkon op onderste verdieping en verdieping met twee slaapkamers en de badkamer. De ligging op de 5e en 6e verdieping is uniek: hier kijk je over alle lager gelegen puntdaken van het complex heen, naar de skyline van Rotterdam! Het balkon ligt zelfs aan de rand van het complex en heeft vrij uitzicht over de Hofbogen. De woning is gelegen in het Heliport complex (‘Het kabouterdorp’ in de volksmond), in de geliefde Agniesebuurt, waar je kunt genieten van een levendige sfeer en alle voorzieningen op steenworp afstand. Bovendien ben je slechts een korte wandeling verwijderd van het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een gevarieerd cultureel aanbod, uitstekende eetgelegenheden, de wekelijkse markt op de Binnenrotte, trendy boetieks en het bruisende nachtleven. Ook de Hofbogen met vele tentjes en plannen voor een stadspark zijn op loopafstand. Tevens is het centraal station binnen handbereik, dus je stapt zo op de bus, metro of trein. Uitvalswegen naar andere steden zijn binnen enkele autominuten aan te rijden. Dit appartement biedt niet alleen een perfecte locatie in de stad, maar tegelijk ook de rust om je terug te kunnen trekken in een groene omgeving. Maak van deze kans gebruik om een prachtig stukje Rotterdam te bezitten! INDELING BEGANE GROND Het appartementencomplex, omringd door het water van de Rotte, is openbaar toegankelijk en beschikt over verschillende liftinstallaties en trappenhuizen met toegang tot de galerij van de woningen. Tevens is er een binnenplein met speeltoestellen. Het appartement is toegankelijk via een open portiek met trapopgang naar nummer 170 en 172 op de vijfde verdieping. VIJFDE VERDIEPING Riante entree met toegang tot het keurige toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De doorzon woonkamer is van goed formaat en biedt ruimte aan een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er middels 2 deuren (met hor) direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier altijd kan genieten van de middag en avond zon. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm lengte van het balkon zorgt voor wat schaduw. Aansluitend aan de eethoek is de open keuken gesitueerd in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken toegankelijk, ideaal voor het stallen van voorraadartikelen. In de woonkamer is een trap naar de bovengelegen verdieping met daaronder een praktische trapkast. ZESDE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en kenmerkend door de hoge nok. Er zijn horren aanwezig in de ramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De netjes betegelde badkamer biedt ruimte aan een ligbad met douche, een wastafelmeubel, design radiator en de wasmachine aansluiting. Tevens is er mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. BERGING Op de tweede verdieping is een eigen berging, geschikt voor het stallen van fietsen, koffers, kerstspullen en andere spullen. HELIPORT COMPLEX Het heliport complex wordt omschreven als klein dorpje midden in de stad, waar bewoners elkaar kennen en begroeten. Er is een actieve bewoners community, onder andere via een Facebook groep, waar het merendeel van de bewoners lid van is om met elkaar in contact te komen en blijven. Voor kinderen is er een leuk plein met verschillende speeltoestellen, waar veilig gespeeld kan worden. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 69 m² - Erfpacht lopend t/m 31-03-2054 - Erfpacht canon appartement: afgekocht t/m 31-05-2035 - VvE bijdrage appartement: ca. €160,- p/m - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektrisch zonnescherm geplaatst in september 2021 (factuur á €3300,- aanwezig) - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,072
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 160.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
212 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
5th floor
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AD 638
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-03-2054)
Fees
Paid until 31-03-2035

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 160.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,129x

Viewed

57x

Saved

10-2-2024

On Funda

Neighborhood