Sales history
- Listed since
- January 12, 2024
- Date of sale
- June 15, 2024
- Term
- 5 months
Description
ELEGANTIE EN COMFORT! De LUXE van de Groene Hilledijk 374-A komt maar af en toe beschikbaar. Het is behalve de recent gerenoveerde staat, ook de grootte van 112 m2 (verdeeld over twee woonlagen) en de diepe achtertuin die het geheel tot een aantrekkelijk aanbod maken. De prijs is bieden vanaf € 375.000,- K.K.
De 4 (voorheen 5 kamer) woning met energielabel C ligt op een bijzonder fraaie locatie. Als je de weg oversteekt, wandel je zo het park in of ben je in een paar minuten bij de winkels, bus- en tramhalte. De tram brengt je snel in het stadscentrum, maar evengoed is er in de buurt van alles te beleven. De wijk ligt namelijk in de buurt van de meeste hotspotgebieden, zoals het hart van Zuid, Katendrecht en de Wilhelminapier.
Bij binnenkomst vormt de lange gang de schakel naar de aantrekkelijke doorzon woonkamer, moderne keuken en souterrain met luxe badkamer en slaapkamers. Gestukadoorde muren, nieuwe laminaatvloeren,...wat is het heerlijk om te verhuizen naar een plek waar na renovatie nog niemand heeft gewoond. En de tuin, daar kun je in het voorjaar tot en met het najaar heerlijk toeven. De ruimte nodigt uit om er nog iets mooiers van te maken.
Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging! Hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree op dijkniveau; lange gang voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de doorzon woonkamer en keuken.
* Luxe toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Woonkamer met strakke wandafwerking, laminaatvloeren en een fraai zicht op het straatbeeld en het daarachter gelegen wijkpark.
* Luxe keuken voorzien laminaatvloer inbouwkeuken met apparatuur (Siemens): inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
Souterrain:
* Gang voorzien van laminaatvloer, vaste kast, grote bergruimte, meterkast, en trapkast (met wasmachineaansluiting en opstelling combiketel).
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, wastafelmeubel, douchecabine en toilet (sanibroyeur).
* Achtertuin ca. 13.50 x 5.65, gelegen op het oosten voorzien van bestrating, groen, een houten schuur (ca. 7 m²) en achterom.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 april 2029.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar er niet heeft gewoond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 112 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 359 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,- per maand
Bouwjaar woning : 1936
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,348
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 100.00 per month
Construction
- Type apartment
- Double ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1936
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 112 m²
- Exterior space attached to the building
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Volume in cubic meters
- 359 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Located at
- 1st floor
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2023, in ownership
Cadastral data
- CHARLOIS F 3063
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 76 m² (13.50 metre deep and 5.65 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 100.00 per month)
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
12/01/2024
On funda