Grote Visserijstraat 20-B3026 CK RotterdamTussendijken

Volledig gerenoveerd en sfeervol bovenhuis op de 1e en 2e verdieping, gelegen op een leuke locatie nabij de Schie, met een eigen entree, 2 balkons en eigen berging op de begane grond. Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam centrum en de rest van de regio goed bereikbaar. De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, de pittoreske jachthaven de oude grachtenpandjes en brouwerij. Op het Visserijplein is twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten per fiets of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven ligt op loopafstand en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang. 1e verdieping: Grote open woonkeuken met toegang tot de ruime woonkamer en het eerste balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (2018) met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vrieskast en stoomoven. Op deze verdieping bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en bergruimte met opstelling CV-combiketel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel, achterslaapkamer met toegang naar het 2e balkon, welke op het zuid-oosten is gelegen. Bijzonderheden: - Bijdrage VvE € 119,38 per maand (actieve Vve met MJOP). - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Aparte eigen berging; - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-01-2052; - Energielabel B; - Woning is gerenoveerd, dak is vernieuwd; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.