Sold

Grote Werfstraat 25-B3043 GG RotterdamOverschie

  • 90 m²
  • 2
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2024
Date of sale
April 21, 2024
Term
3 weeks

Description

Dubbel benedenhuis met diepe achtertuin Dit prachtige dubbele benedenhuis heeft een diepe achtertuin met tuinhuis aan het water. De woning is gelegen in Rotterdam- Overschie. De woning kenmerkt zich door de prachtige eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een luxe badkamer. De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is op 15 minuten fietsafstand gelegen. HIGHLIGHTS + Zonnige achtertuin + 2 Slaapkamers + Doorzonwoning BEGANE GROND De woning heeft een eigen voordeur. Je stapt binnen in de knusse entreehal, welke toegang geeft tot de woonkamer en het separate toilet. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval, omdat het een doorzonwoning is. De woonkamer is over de gehele verdieping gelegen en beschikt over een mooie eikenhouten vloer. Tevens zijn de originele glas-in-lood ramen zowel aan de voor- als de achterzijde nog aanwezig en geven de woonkamer in combinatie met de strakke wanden een luxe sfeer. Vanuit de woonkamer is er, via een halve trap omhoog, toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met bruine tegels en stucwerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een handige nis voor uw douchespulletjes. Ook is er een moderne wastafel geplaatst met mengkraan en wastafelmeubel. De ramen zorgen voor extra ventilatie en bieden een uitzicht over de tuin. Terug in de woonkamer is er een halve trap omlaag die toegang geeft tot de keuken. De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft uitzicht op de mooie, groene achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inbouw combi-oven, ingebouwde koelkast, 4-pitsgaskooktoestel en een afzuiginstallatie die weggewerkt is in de schouw. Ook is er een ingebouwde vaatwasser en voldoende opslagruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken biedt toegang tot het terras. Vanuit het terras is er een kleine trap naar de tuin. De tuin is op het noordwesten gelegen en omdat deze zo diep is, is er altijd wel een plek waar je kunt genieten van de zon op een mooie dag. De tuin is netjes aangelegd en de huidige bewoners hebben achterin een prachtig tuinhuis geplaatst. Het tuinhuis biedt een plek waar u kunt genieten van het uitzicht over het water en achterliggend groen. Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, een bar en een buitenkeuken welke beschikt over een koel/vries-combinatie. Wat een fantastische, unieke plek om te genieten van het buitenleven! Er is ook nog een schuur aanwezig. SOUTERRAIN Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het souterrain. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de berging en de aparte wasruimte. Het is fijne aan deze woning is dat er een aparte ruimte is voor de wasmachine. Daarnaast is de berging ook ruim genoeg als opbergruimte. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en voorzien van mooi tapijt en strakke wanden en plafond. Vanuit slaapkamer 1, “Master-Bedroom”, heeft u uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2, die nu in gebruik is als kinderkamer, is aan de voorzijde gelegen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Volledig eigendom + Actieve VvE + Tuin opnieuw bestraat + Nieuwe badkamer + Nieuwe schuur en nieuw tuinhuis + Nieuwe kunststof kozijnen + Zonnige achtertuin + 2 Slaapkamers + Doorzonwoning Bijzonderheden > Bouwjaar 1933 > Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- > Gevel- en dakreparatie plaatsgevonden > Verwarming middels CV-combiketel > Oplevering is in overleg INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,889
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
270 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Located at
1st floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler)

Cadastral data

OVERSCHIE B 5234
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,199x

Viewed

63x

Saved

25-3-2024

On Funda

Neighborhood