Haagseveer 1183011 DB RotterdamStadsdriehoek

WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM? Dan is deze schitterende 4-kamer maisonnette nabij de Meent en Coolsingel perfect voor jou! Op de Haagseveer geniet je volop van de stedelijke gezelligheid. Even genoeg van de drukte? Dankzij de slimme indeling van het appartement en het ruime balkon aan de waterkant, kom je zo weer helemaal tot rust in je eigen oase. Genieten van alle stadse voorzieningen kan letterlijk voor de deur. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag is in ca. 10 minuten te bereiken. Op steenworp afstand vind je Rotterdam Blaak waar o.a. de metro, tram, bus en trein vandaan vertrekken. Met veel plezier laten wij dit fijne appartement aan je zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Vanuit de algemene entree is er toegang naar de lift, brievenbussen en de bergingen. DERDE VERDIEPING Kom binnen en ontdek dit prachtige stadsappartement met twee verdiepingen. De entree bevindt zich op de derde verdieping, waar je direct toegang hebt tot de woonkamer, nette open keuken en hal met toiletruimte en praktische bergkast. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning en het zijraam. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, met een prachtig uitzicht op het water. Hier kun je 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen en een heerlijk kopje koffie. Vanuit de woonkamer loop je de trap op naar de vierde verdieping. De nette keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met 4 pitten, een afzuigkap, een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het werkblad is van stijlvol harstenen en de keukenkasten zijn gemaakt van hoogwaardig MDF met een strakke afwerking. VIERDE VERDIEPING Op de vierde verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Best uniek voor een appartement midden in het centrum, toch? Alle drie de slaapkamers zijn ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De stijlvolle badkamer uitgerust met een douchecabine, een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt in een zwart-witte kleurstelling van de wand- en vloertegels, wat een tijdloze sfeer creëert. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: 101m² - Berging in de ondergelegen onderbouw van 7m² - Maandelijkse VvE kosten €266,- - Voorschot stookkosten €89,- - Erfpracht, afgekocht tot 30 juni 2035 - Looptijd erfpacht tot 31 december 2051 - Energielabel: B - Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Het appartement is zowel bereikbaar via de lift als met de trap - Eigen berging in de onderbouw aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM