Harddraverstraat 58-C3033 XM RotterdamProvenierswijk

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 15 mei 2024 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Stads wonen met een riante achtertuin van ca. 78 m2! Deze sfeervolle benedenwoning heeft niet alleen een zonnige buitenruimte op het zuidoosten, maar ook een moderne afwerking met een warme uitstraling binnenshuis. De originele jaren’30 details voegen extra veel charme toe waarbij de keuken en badkamer zorgen voor het hedendaagse comfort. Hier wil je toch elke dag thuiskomen? Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op ongeveer 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!   Indeling Begane grond: Binnenkomst in het tochtportaal dat toegang verleent tot de hal. Vanuit hier is o.a. de fijne lichte woonkamer te bereiken die zich bevindt aan de voorzijde. De originele houten vloer wordt perfect gecombineerd met de gestucte wanden / plafonds waardoor een strakke afwerking en een warm welkom hand in hand gaan. Daarbij zorgen de en suite deuren, charmante glas-in-lood ramen en marmeren schouw voor extra veel sfeer. Aan de andere zijde van de en suite deuren (met twee vaste kasten) is de ruime slaapkamer gesitueerd. Deze grenst aan de half open keuken en middels openslaande deuren kom je in de achtertuin terecht. De keuken heeft een gezellige uitstraling en heeft een laminaatvloer met mozaïek patroon. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een wasmachine. Ook is hier vanuit de riante achtertuin met veranda van ca. 78 m2 gelegen op het zuidoosten te bereiken. Tover dit om tot jouw eigen nieuwe hotspot waar je de gehele zomer kunt genieten van het mooie weer!   Terug in de hal is de moderne badkamer toegankelijk. Door de rustige kleuren en wand met groen wordt er direct een botanisch gevoel gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Verder is in de hal de meterkast en een kast te vinden.   Kelder: Bij de woning hoort een kelder van ca. 6 m2 waar ook een aansluiting voor de wasmachine is gevestigd. p dit moment staan de droger en vriezer in de kelder.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 68 m2 • Inhoud circa 244 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018, laat onderhouden in 2023) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het glas-in-lood boven de voordeur) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • Beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.