Hartmansstraat 32-C3012 VA RotterdamCool

Proef het stadse leven! Dit charmante en sfeervolle appartement in hartje centrum verwelkomt je met een heerlijk leefgedeelte, een fraaie afwerking welke je o.a. terugziet in de robuuste houten vloer, authentieke jaren ’50 details zoals het glas-in-lood en stalen kozijnen en de gezellige open keuken. Met alle voorzieningen biedt de keuken een perfecte mix van comfort en stijl! Daarnaast heb je een grote hoeveelheid licht door de vele raampartijen, een fijne buitenruimte en 2 slaapkamers waar je helemaal tot rust kan komen. Wanneer je de omgeving gaat verkennen word je omringd door een groot aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Alles wat het leven in de stad fantastisch maakt, vind je om de hoek! Liever de rest van Rotterdam ontdekken? Met verschillende metrostations, tramhaltes, Rotterdam Centraal en Station Blaak op loop/fietsafstand, ligt Rotterdam aan je voeten! De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Kortom, een buurt vol diversiteit! Indeling Derde verdieping: Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Kom vanaf hier o.a. in de ruime living waar de mooie houten vloer het geheel warm doet aanvoelen. Een sfeervolle binnenkomer! De afwerking is zeer netjes en de indeling van het gehele appartement is praktisch waardoor je alles binnen handbereik hebt. Wat opvalt in de living zijn de grote raampartijen aan de de voor- en achterzijde welke zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Dit in combinatie met de robuuste houten vloer en de twee inpandige kasten maakt alleen het leefgedeelte al helemaal compleet en multifunctioneel. Richt het leefgedeelte in naar eigen wensen door een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met vrienden en familie aan kan tafelen terwijl jij in de keuken een uitgebreid diner aan het koken bent. De keuken grenst direct aan het leefgedeelte en beschikt over een moderne uitstraling door de toffe kleurkeuze en de klassieke tegelvloer, een nette afwerking en alle gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft ook een knusse bar waar je zo kunt aanschuiven voor een lekker kopje koffie en een ontbijt uit eigen keuken. Of sluit de dag hier af met een goed glas wijn. Via de keuken stap je op het balkon, die is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van de ochtendzon, de stadse sferen en de frisse buitenlucht. Terug in de entree vind je slaapkamer I, de wasruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer. De slaapkamer richt je in als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer waardoor de slaapkamer op de zolderetage als perfecte hoofdslaapkamer kan dienen. De badkamer is van vloer tot plafond strak betegeld en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vierde verdieping/zolder: Vanuit de woonkamer bereik je middels de trap de hoofdslaapkamer op de zolderetage. Hier is gedacht aan een rustgevende slaapplek met ontzettend veel bergruimte door de op maat gemaakte wandkasten. Ruimte voor heel je garderobe! De schuine daken zorgen voor sfeer, het dakraam voor licht en de rustige ligging bovenin het pand en een goed tweepersoonsbed voor een uitstekende nachtrust. Wakker worden terwijl het stadse leven aan je voeten ligt! Berging: In de kelder bevindt zich tevens een berging van ca. 4m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte circa 60 m2 • Inhoud circa 220 m3 • Eigen grond • Betreft een gemeentelijk pand • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel E – meer informatie over het energielabel bij de makelaar • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 272,- per maand + een voorschot stookkosten van € 160,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.