Heemraadssingel 94-A3021 DE RotterdamMiddelland

Welkom op de Heemraadssingel! Op een van de mooiste singels van Rotterdam bevindt zich deze moderne, in 2017, geheel gerenoveerde benedenwoning met maar liefst 3 kamers en een woonoppervlakte van 105 m2. Het ruime appartement is gelegen op de begane grond en is geheel intern gerenoveerd waarbij karakteristieke kenmerken zijn behouden. Naast de moderne woonkeuken en badkamer beschikt het appartement over een een fantastisch uitzicht op de Heemraadssingel door z'n unieke hoekligging. Zowel uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum liggen in de directe nabijheid. Indeling: Entree middels gezamenlijke portiek. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is een riante kamer waar, mede door de hoekligging van de woning en de vele raampartijen, een prachtige lichtinval binnen treedt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken die beschikt over een kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een 4-pits inductie kookplaat. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen. Dit is een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Souterrain: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain middels de vaste trap. Het souterrain heeft een aparte ruimte die nu dient als berging maar ook goed kan functioneren als inloopkast. De slaap-/werk kamer is van ruim formaat en beschikt over voldoende lichtinval. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 105 m2 -Hoekwoning -Het appartement is gelegen op eigen grond -Energielabel A -keuken voorzien van een kookeiland -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017) -Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -De V.v.E. is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 189,60 (MJOB aanwezig) -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.