Henegouwerlaan 58-A3014 CD RotterdamOude Westen

Combineer een historisch pand met het comfort van deze tijd en je hebt dit turn key appartement aan de bruisende Henegouwerlaan. Kom thuis op deze unieke locatie. Thuiswerken, koken voor je familie en vrienden, of borrelen op één van de leuke terrassen om de hoek? Of barbecueën in je eigen tuin? Het kan hier allemaal! Henegouwerlaan 58 is gelegen in één van de meest gewilde buurten midden in Rotterdam, waar je volop kunt genieten van het stadse leven. Hier ben je omringt door statige huizen met creatieve bewoners. Elke dag kan je hier weer genieten van de prachtige lanen en singels in combinatie met veel diversiteit aan horecagelegenheden. Voor ieder wat wils! Eet lekker bij Café Marseille of ga voor een kop koffie naar Arzu. Het barst van de creatieve winkels op de Nieuwe Binnenweg en op de West-Kruiskade. Op cultureel vlak kan je hier uit de voeten, Bioscoop Kino en het museumpark met het Boijmans museum zijn gelegen om de hoek. Werk je buiten Rotterdam? Geen probleem. Het Centraal Station bevindt zich op vijf minuten fietsafstand en per auto ben je met 5 minuten op de snelweg! Dit benedenappartement wordt volledig gerenoveerd opgeleverd en verduurzaamd naar energielabel A. De woning heeft maar liefst 2 slaapkamers en biedt ruimte voor een royale woonkeuken en badkamer met bad. Wat dit project nog unieker maakt, is de mogelijkheid om je appartement naar eigen wens af te laten werken. Hoe gaaf is dat! Na de aankoop staat er een budget klaar voor het samenstellen van jouw droomkeuken, badkamer en vloer bij onze partners. Zelfs de muurkleur wordt naar jouw smaak toegepast. Indien gewenst kijkt onze interieurstyliste mee. Zo is jouw woning bij oplevering volledig af, en voelt het direct als een thuis. De indeling: Het benedenappartement is bereikbaar via de entree van het gebouw aan de Henegouwerlaan. Vanuit de hal krijg je toegang de vertrekken zoals de toiletruimte, wasruimte en de slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en de royale woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de knusse tuin. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Je kunt de keuken naar eigen wens indelen, denk aan een recht keukenblok aan de wand of wellicht een L-opstelling met gezellig keukeneiland? Ook de badkamer is naar eigen wens af te werken. Zowel de badkamer als keuken worden op dit moment voorbereid met leidingen en afvoeren. De koper ontvangt bij aankoop van de woning een vastgesteld budget, waar je bij geselecteerde partners jouw droomkeuken, badkamer en vloer kunt samenstellen. Bijzonderheden: - Benedenwoning met tuin - Keuken, badkamer en vloer zijn geheel naar eigen smaak af te werken - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1908 - Energielabel A - Geleverd met nieuwe groepenkast met CAI - Deurbel met camera en video intercom met elektrische deuropener - Verwarming en warm water middels HR-ketel Remeha Tzerra Ace 28C CW4 - De wanden en plafonds worden geïsoleerd en afgewerkt met stukwerk - Nieuwe deuren met nieuw hang en sluitwerk - De woning wordt volledig voorzien van kozijnen met HR++ glas - VvE is in oprichting; gezamenlijk met de 5 nieuwe eigenaren vorm te geven - In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, gezellige horeca en recreatiemogelijkheden - Na overeenstemming zullen we alle informatie vast leggen in een koopaanneemovereenkomst - In de koopaanovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderings- en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Project notaris Maes Notarissen - Project financieel tussenpersoon Van Loon - Oplevering medio juli en september. Als je op zoek bent naar een woning die de perfecte combinatie biedt van modern comfort, kwalitatieve afwerking en een ongeëvenaarde locatie, zoek dan niet verder. Neem vandaag nog contact met ons op om een kans te maken op dit comfortabele stadsappartement! Of kijk op informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De renders bieden een realistische weergave van hoe jouw woning aan de Henegouwerlaan eruit zou kunnen zien. De woning wordt ongemeubileerd en volledig instapklaar opgeleverd. Er kunnen aan de afbeeldingen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!