Hondiusstraat 11-A3021 NE RotterdamMiddelland

De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: CENTRUM-WEST Compleet gerenoveerd en sfeervol benedenhuis met fraai aangelegde (zeer rustige) achtertuin op de middag-/avondzon. Zeer centraal gelegen in een van de leukste straten van de wijk, ruim en groen. De zonnige woning is naar anno nu gerenoveerd met behoud van originele details zoals hoge ornamenten plafonds, originele schouwen, fraaie ensuite deuren met glas-in-lood, prachtig houtwerk en authentieke vloeren. De fundering is uiteraard ook vernieuwd en gelegen op eigen grond. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen in het centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, restaurants, winkels etc. Niet ver van Rotterdam Centraal Station en nabij het Erasmus MC. Goede verbinding met de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat (vergunninghouders). Ondanks de ligging midden in de stad is de woning rustig gelegen in een groene straat en is de achtertuin een oase van rust. NEIGHBORHOOD: CENTRUM-WEST Completely renovated and attractive ground floor house with a beautifully (very quiet) backyard (afternoon / evening sun). Very centrally located in one of the nicest streets of the district. The house has been renovated with retaining original details such as high ornamental ceilings, original fireplaces, beautiful ensuite doors with stained glass, beautiful woodwork and authentic floors. The foundation has also been renewed. Freehold. The house is conveniently located for all metropolitan facilities in the center of Rotterdam, roads, public transport, restaurants, shops, etc. Not far from Rotterdam Central Station and near Erasmus MC. Good connection with the A20/A13 towards Dordrecht, Utrecht, The Hague. There is ample parking in the street (permit holders). Despite its location in the middle of the city, the house is quietly located in a green street and the backyard is an oasis of peace. INDELING Begane grond (bel etage) met hoge plafonds: Entree, vestibule/gang met ornamenten plafond en prachtige antieke tegelvloer (ca. 100 jaar oud). Modern zwevend toilet en garderobe-/bergkast. Royale sfeervolle woonkamers ensuite met massief houtenvloer en bestaande uit de voorkamer met originele stenen schouw en met vaste kasten en glas-in-lood deuren naar de achterkamer. Lichte achterkamer met fraaie ornamenten plafond, schouw, houtenvloer en met (serre) zithoek met toegang naar de achtertuin. Aansluitend de halfopen keuken met kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Begane grond (tuinniveau) met hoge plafonds: Overloop met inbouwverlichting, modern zwevend toilet, vaste kast en veel bergruimte aan de voorzijde. Riante slaapkamer I (voorheen 2 kamers), gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de veranda/achtertuin. De kamer heeft ook een fraaie houten vloer en ornamenten plafonds. Ruime slaapkamer II aan de voorzijde met vaste kasten. Luxe (klassieke) badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Super mooie gerenoveerde woning met grote achtertuin op de zon. Midden in de stad en toch zo rustig. Op loopafstand van alle voorzieningen. Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplanning. Maandelijkse bijdrage ca. € 68,- per maand. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Dak 3e etage is in 2021 vernieuwd. Fundering, constructie, elektra, leidingwerk: alles in 2016 aangepakt. Fundering is in 2008 vernieuwd. Woonoppervlakte ca. 125 m². Inhoud ca. 380 m³ Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.