Hoornweg 31-C3042 BC RotterdamKleinpolder

Unieke kans! Prachtig 3-kamer nieuwbouw appartement op de derde (TOP) verdieping met ruim balkon op het zuidoosten. Dit gloednieuwe appartement, opgeleverd in 2024, is een toonbeeld van modern comfort en stijl. Met een woonoppervlakte van 64 m² is de ruimte efficiënt benut, terwijl het fraaie uitzicht en de rustige omgeving zorgen voor een ontspannen woonervaring. De centrale ligging van dit appartement is ideaal, met diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer op steenworp afstand. Bovendien ben je slechts 15 minuten fietsen verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle levendigheid en voorzieningen die de stad te bieden heeft. Met een Energielabel A+ en met 5 zonnepanelen ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Dit appartement is duurzaam gebouwd en is volledig gasloos en functioneert volledig op elektriciteit. Indeling: Geniet van de lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Met 1 slaapkamer en 1 werkkamer is dit appartement perfect voor diverse levensstijlen. De slaapkamer biedt directe toegang tot een heerlijk ruim balkon aan de achterzijde op het Zuidoosten waar het heerlijk toeven is. De volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast, maakt koken een waar genot. De badkamer is compleet met een douche, bad en toilet, en het warme water wordt geleverd door een efficiënte elektrische boiler van 150 liter. Het geheel is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en hoge plinten, hierdoor straalt elke ruimte klasse uit. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond en het meetrapport. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - De woning is recent in 2024 opgeleverd; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR glas; - Verwarming via elektrische radiatoren; - Warm water middels een elektrische boiler (150 liter); - Woning is geheel afgewerkt met een moderne laminaatvloer; - Het object beschikt over 5 zonnepanelen; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel A+; - Telefoon- en internet aansluiting dienen nog geregeld te worden door de koper; - Oplevering: in overleg/kan snel; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.