Jacob Catsstraat 4143035 PW RotterdamOude Noorden

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 18 maart 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Ontdek jouw droomappartement aan de Jacob Catsstraat 414 in het bruisende Noorden van Rotterdam! Dit charmante appartement, gelegen in een levendige buurt, biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de gezellige en groene Noordsingel! Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor starters of jonge gezinnen. Stel je eens voor dat je jouw ochtend begint met een kopje koffie op het royale balkon aan de achterzijde (gelegen op het noordoosten) terwijl je geniet van de opkomende zon. Aan de achterzijde vind je een verrassend ruim balkon, perfect om te ontspannen na een lange werkdag. De keuken is een droom voor elke hobbykok: modern, stijlvol en voorzien van alle gemakken. De badkamer is niet alleen keurig onderhouden, maar ook voorzien van een inloopdouche waarin je heerlijk kunt ontspannen. Het complex beschikt over een grote gemeenschappelijke binnentuin welke afgesloten is van de drukke buitenwereld! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Na binnenkomst in het portiek op de begane grond kom je via een trap op de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping: Via de voordeur stap je de hal van de woning binnen, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Allereerst de ruime woonkamer met open keuken, het natuurlijke licht komt je tegemoet. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig! De muren zijn keurig afgewerkt en er ligt een mooie vloer door de gehele woning. Er is een deur naar een klein balkon welke aan de woonkamerkant grenst (gelegen p het noordwesten). De moderne open keuken is voorzien van een vierpits-gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, (combi)oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur welke naar het grote balkon leidt (ca. 7m²) gelegen op het zuidoosten. Terug de hal in heb je nog toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer ook een eigen deur naar het balkon heeft. Hier kun je dus heerlijk in de ochtend genieten van een bakkie koffie! De nette badkamer heeft een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig in de hal, ook vindt je hier de cv-ketel ruimte en wasmachine aansluiting. Berging: Er is een aparte berging aanwezig welke tot de woning behoord, te vinden in de onderbouw van het complex. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 224 m3 • Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 1 juni 2067 • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €133,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.