Description

Leuke 4-kamer dubbele bovenwoning van 95 m2, gelegen op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een apart eetgedeelte, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. De locatie is perfect aangezien alle voorzieningen in de nabije omgeving zijn gelegen. Zowel het stadse leven als de rust en bosrijke omgeving zijn binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen liggen om de hoek, maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar. Mooie straten zoals bijvoorbeeld de Lusthofstraat en de Oudedijk zijn tevens op loopafstand. Indeling Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal/entree met bergkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen en de zon die hier in de middag prachtig naar binnen treedt. Het woongedeelte loopt versmalt over in het eetkamer. Hier is voldoende plek voor een eettafel en is er nog wat extra opbergruimte. De ruimtes worden gescheiden middels de prachtige en suite glas-in-lood deuren. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. De keuken ligt tevens aan de achterzijde en beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuid-oosten. Hier kun je heerlijk genieten van je kopje koffie in de ochtendzon. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de 2e verdieping is er toegang tot de diverse kamers waarvan 2 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijk kamer beschikt over genoeg ruimte voor een riant bed en kledingkast. De 2e slaapkamer is tevens ook van ruim formaat en bevindt zich achterzijde. Het is een heerlijke lichte kamer, mede door de mooie lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -Gelegen op eigen grond -Energielabel C -Balkon op het zuid-oosten -Volledig voorzien van dubbel glas -Op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos -Actieve VvE, bijdrage ca. € 133,94 per maand -Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2017 -Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,474
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 164.61 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
Double occupancy present
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Volume in cubic meters
309 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN G 6088
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 164.61 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 51

  • View photo 1 of Jaffa 20-A
  • View photo 2 of Jaffa 20-A
  • View photo 3 of Jaffa 20-A
  • View photo 4 of Jaffa 20-A
  • View photo 5 of Jaffa 20-A
  • View photo 6 of Jaffa 20-A
  • View photo 7 of Jaffa 20-A
  • View photo 8 of Jaffa 20-A
  • View photo 9 of Jaffa 20-A
  • View photo 10 of Jaffa 20-A
  • View photo 11 of Jaffa 20-A
  • View photo 12 of Jaffa 20-A
  • View photo 13 of Jaffa 20-A
  • View photo 14 of Jaffa 20-A
  • View photo 15 of Jaffa 20-A
  • View photo 16 of Jaffa 20-A
  • View photo 17 of Jaffa 20-A
  • View photo 18 of Jaffa 20-A
  • View photo 19 of Jaffa 20-A
  • View photo 20 of Jaffa 20-A
  • View photo 21 of Jaffa 20-A
  • View photo 22 of Jaffa 20-A
  • View photo 23 of Jaffa 20-A
  • View photo 24 of Jaffa 20-A
  • View photo 25 of Jaffa 20-A
  • View photo 26 of Jaffa 20-A
  • View photo 27 of Jaffa 20-A
  • View photo 28 of Jaffa 20-A
  • View photo 29 of Jaffa 20-A
  • View photo 30 of Jaffa 20-A
  • View photo 31 of Jaffa 20-A
  • View photo 32 of Jaffa 20-A
  • View photo 33 of Jaffa 20-A
  • View photo 34 of Jaffa 20-A
  • View photo 35 of Jaffa 20-A
  • View photo 36 of Jaffa 20-A
  • View photo 37 of Jaffa 20-A
  • View photo 38 of Jaffa 20-A
  • View photo 39 of Jaffa 20-A
  • View photo 40 of Jaffa 20-A
  • View photo 41 of Jaffa 20-A
  • View photo 42 of Jaffa 20-A
  • View photo 43 of Jaffa 20-A
  • View photo 44 of Jaffa 20-A
  • View photo 45 of Jaffa 20-A
  • View photo 46 of Jaffa 20-A
  • View photo 47 of Jaffa 20-A
  • View photo 48 of Jaffa 20-A
  • View photo 49 of Jaffa 20-A
  • View photo 50 of Jaffa 20-A
  • View photo 51 of Jaffa 20-A

© 2001-2025 funda