Sold

Jonker Fransstraat 98-B3031 AW RotterdamRubroek

  • 59 m²
  • 2
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 9, 2024
Date of sale
March 12, 2024
Term
4 weeks

Description

Over TOP locaties gesproken: op loopafstand van de Meent, de Binnenrotte en alles wat het centrum te bieden heeft. Turn-key afwerking en ruime kamers; kom snel kijken op de Jonker Fransstraat 98B! - Perfecte locatie in de binnenstad van Rotterdam - Royale living en 2 fijne slaapkamers - Veel opbergruimte in de 2 bergingen Dit gave appartement is in 2020 totaal gerenoveerd en sindsdien keurig bewoond. Wonen aan de Jonker Fransstraat geeft de beste en ultieme ervaring van wonen in de binnenstad. De welbekende hotspots zoals de Meent, Binnenrotte, Lijnbaan, Goudsesingel en de markthal zijn binnen handbereik. In het weekend kan je terecht voor een hapje en een drankje in de populaire Gele Kanarie. Het het OV, de fiets of met de auto ben je ook zo weer uit het centrum, in de rustige omgeving aan de randen van Rotterdam. Altijd al willen proeven van wonen in de Binnenstad van Rotterdam? Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! De indeling is als volgt: Door het gesloten portiek is via het trappenhuis het appartement op de eerste etage te bereiken. De binnenkomst is in de ruimte hal, vanaf hier zijn de verdere vertrekken in de woning te vinden. De ruime living is aan de voorzijde, welke overgaat in een open keuken aan de achterzijde. De drukte van de straat en de rust van de woning; dit is DE perfectie combinatie in het centrum. De keuken aan de achterzijde is in een rechte wandopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak en een vaatwasser. Bij binnenkomst is aan de linkerzijde de eerste kamer, deze kamer is voorzien van de witgoedaansluiting en is goed te gebruiken als slaapkamer, home office of inloopkast. Aan de rechterzijde is vanaf de binnenkomst de C.V.-ketel opstelling in een kast, de toiletruimte, badkamer en de tweede slaapkamer vindbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De luxe badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van strak tegelwerk. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde aanwezig, de perfecte plek voor een goede nachtrust in een prettige kamer. Het fijne balkon is op het oosten gelegen, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer d.m.v. een schuifpui met grote raampartijen. Op de bovenste etage van het gebouw en in de onderbouw zijn 2 bergingen, beide bergingen horen bij deze woning. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. De woning is volledig strak gestuukt en voorzien van luxe laminaatvloer. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Gebruiksoppervlakte wonen: 59m2 - Inhoud: 201m3 - Berging: 8m2 - Volledig eigendom - Energielabel C - Balkon van 4m2 gelegen op het oosten - Totaalrenovatie in 2020 - Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha HR | 2020 - VvE bijdrage: € 104,37, maandelijks, actieve VvE - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,678
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 104.37 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
59 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
201 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM AD 359
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre, open location and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 104.37 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,869x

Viewed

45x

Saved

9-2-2024

On Funda

Neighborhood