Kerdijkstraat 20-A023038 XE RotterdamBergpolder

Leuk appartement gelegen op de 2e en 3e verdieping in een rustige straat in de wijk Bergpolder. Dit appartement biedt alle mogelijkheden om hier jouw eigen plekje van te maken! Locatie: De wijk Bergpolder staat bekend om zijn groene karakter, rust en de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en de uitvalswegen. Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp bieden leuke recreatieve- en ontspanningsmogelijkheden. Wonen in de gewilde wijk Bergpolder betekent centraal, groen wonen met alle voorzieningen voor het dagelijks leven op loopafstand. In de buurt zijn diverse eettentjes, hippe koffiezaken, gezellige buurtkroegen, supermarkten en winkels te vinden. Het tot rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad ligt binnen handbereik. Tramhalte Schiekade en metrostation Blijdorp bevinden zich op loopafstand waardoor je snel in het centrum en bij treinstation Rotterdam Centraal bent. Met nog geen tien minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Entree op de begane grond. Via gedeelde trap toegang tot de woning. Indeling: 2e verdieping: Entree, hal met trapopgang naar de 3e verdieping, 2e hal toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het balkon, met uitzicht op de binnentuinen. Dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en oven. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar het dak. Separaat toilet met fonteintje, wasruimte met opstelling wasmachine en droger, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen en aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een douchehoek. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbele glas in kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel; - VvE is in oprichting; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.