Ketenstraat 1323061 MJ RotterdamKralingen West

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wat een prachtig appartement! Kom kijken naar dit verzorgd en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 3e (top) verdieping met balkon. Het appartement is goed, ruim en licht ingericht met behoud van sfeer. Het balkon is rustig gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kan genieten van de zon. In het complex heb je een eigen berging van ca. 6 m². Woonoppervlakte ca. 80 m². Omgeving: Het appartement is ideaal gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen-West, een wijk vol gezelligheid en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid per auto, metro en bus. De wijk zit vol leuke horeca en winkels waaronder de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken en vanaf hier wandel je zo naar de Kralingse Plas waar je heerlijk kunt recreëren en genieten van de natuur. De hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeil vereniging op fiets-/loopafstand. Daarnaast heeft dit appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20, het centrum van Rotterdam en ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang. District: Kralingen What a beautiful apartment! Come take a look at this neat and well-maintained 3-room apartment located on the 3rd (top) Floor with a balcony. The apartment is well furnished, spacious an bright, while retaining its atmosphere. The balcony is quietly located on the southeast, where you can enjoy the sun. In the complex you have your own storage room of 6 m². Living area approx. 80 m². The apartment is ideally located in the lively and popular Kralingen-West district, a neighborhood full of conviviality and has excellent accessibility by car, metro and bus. The district is full of nice restaurants and shops and from here you can easily walk to the Kralingse Plas where you can enjoy recreation and nature. Hockey fields, tennis courts, a riding school, a golf course and a sailing club within cycling/walking distance. In additon, this apartment has a very convenient location in relation to the A16 and A20 highways, center of Rotterdam and als the Erasmus University, schools and childcare. INDELING Begane grond: Entree met intercom en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Eigen berging van ca. 6m2. 3e (bovenste) Verdieping: Entree, hal/gang en toilet. Grote inloopkast (evt. ook te gebruiken als aparte wasruimte). Zeer lichte en ruime woonkamer met grote ramen en fraaie laminaat op de vloer. Nette halfopen keuken diverse apparatuur: kookplaat, oven, koelkast, vriezer en toegang naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Ruime slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer II is ook gelegen aan de achterzijde. Modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachine kan eventueel ook geplaatst worden in de inloopkast. Bijzonderheden: Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, De Oude Dijk en Lusthofstraat met diverse winkels, bakkers en eetgelegenheden. In directe nabijheid van Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportclubs en tennisbanen. In directe nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam. Energielabel: D. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel (2009). Eigen berging. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplanning. Bijdrage ca. € 128,- per maand. Dit is inclusief opstal-/brand-/glasverzekering, glasbewassing en onderhoud. Eeuwigdurende erfpacht en volledig afgekocht! Zelfbewoningsplicht. Woonoppervlakte ca. 80 m². Inhoud ca. 280 m³ Bouwjaar ca. 1984. Maak een afspraak, wij laten je graag dit vriendelijke en super centraal gelegen appartement zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.