Description

Op een schitterende locatie met uitzicht op het Melanchtonpark gelegen bovenhuis met 3 buitenruimtes, een open keuken, een open haard, thans 2, maar in potentie 3 slaapkamers en een nette badkamer. Het charmante jaren ’20 appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is deels voorzien van dak- en vloerisolatie. In 2021 is het pannendak (pannen en panlatten) vervangen en voorzien van isolerende folie, in 2023 is het bitumen op de bovenste etage geheel vervangen en in 2024 is het buitenschilderwerk van de voordeur en overige houten kozijnen uitgevoerd. Dit knusse bovenhuis ligt nagenoeg op de hoek van de Erasmussingel met aangrenzend het fraaie Melanchtonpark en is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Bovendien is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook de recreatievoorzieningen van de Bergse Plassen en de Rotte zijn zeer nabij. Er is divers openbaar vervoer (bus, tram, metro (randstad Rail) en trein (NS-station Noord)) op loopafstand. Voorts is het zeer gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: eigen entree, opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken en badkamer. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon over de gehele breedte. Derde verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte ca. 4 m2 (conform NEN 2580) - gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2580) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - ouderdomsclausule van toepassing - energielabel D - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 60,- Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer+plaats) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,240
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 60.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
254 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Located at
2nd floor
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28-C (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

SCHIEBROEK D 1007
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 60.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 46

  • View photo 1 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 2 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 3 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 4 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 5 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 6 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 7 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 8 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 9 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 10 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 11 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 12 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 13 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 14 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 15 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 16 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 17 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 18 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 19 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 20 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 21 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 22 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 23 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 24 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 25 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 26 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 27 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 28 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 29 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 30 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 31 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 32 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 33 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 34 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 35 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 36 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 37 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 38 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 39 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 40 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 41 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 42 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 43 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 44 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 45 of Koraalstraat 5-A
  • View photo 46 of Koraalstraat 5-A

© 2001-2024 funda