Maasboulevard 1643011 TX RotterdamStadsdriehoek

Zeer riant (204 m²!) 3-/4-kamer hoek-appartement met zonneterras en inpandige parkeerplaats gelegen op een absolute A-locatie met vol uitzicht op de Maas. Het door de uitstekende geluidsisolatie rustige appartement is gelegen in het goed onderhouden complex “Het Bastion”, nabij alle stadse voorzieningen, op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, Station Blaak en het Oostplein (metro, tram, bus) en nabij de uitvalswegen. Dichter en ruimer bij de Maas wonen is haast niet mogelijk. Bekijk de foto’s dan begrijpt u ons enthousiasme! Indeling 5e Verdieping: Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast, ruim toilet met wastafel. Ruime “open” werkkamer (± 5.00 x 3.13) met toegang tot het balkon (1.43 x 2.70) (Noord). Slaapkamer I (3.51 x 3.67). Gang. 1e Badkamer (± 2.70 x ± 1.20) met douche en wastafel. Slaapkamer II (3.19 x 5.00) met toegang tot de 2e badkamer (3.43 x ± 3.80) met douche, toilet, whirlpool en designradiator. Heerlijke speelse woonkamer (6.80 x 6.36), “verhoogde” erker (± 5 m²). Royale eetkamer (6.95 x 5.14), ruime (Poggenpohl) keuken (2.75 x 4.09) met diverse inbouwapparatuur en toegang naar praktische bijkeuken (2.28 x 2.75) met wasmachine-aansluiting. Via de schuifpui van de woonkamer toegang tot het beschutte (beglazing) en zonnige terras (2.75 x 6.80) (Zuid). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 204 m². - Bouwjaar: 1987. - Erfpacht is afgekocht t/m 01-07-2036; het huidige recht van erfpacht loopt tot 01-07-2085. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel: A. - Actieve VvE; Bijdrage appartement € 539,23 per maand, bijdrage parkeerplaats € 25,42 per maand. - Lift. - Berging (5 m²). - Vraagprijs is inclusief parkeerplaats in onderliggende parkeergarage. Mogelijkheid tot het plaatsen laadpaal in nabije toekomst. - A-locatie; opvallend rustig gelegen en prachtig uitzicht op de Maas en de Willems- en Erasmusbrug, de Hef en de Brienenoordbrug. - Buitenzijde complex is recent gereinigd en opnieuw gevoegd (2022) en geschilderd (2023). - Oplevering in overleg; kan snel. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.