Menno ter Braakstraat 333076 EG RotterdamLombardijen

BALKON OP ZUIDOOSTEN, TWEE SLAAPKAMERS, RUSTIG & CENTRAAL GELEGEN Op de derde woonlaag van een verzorgd complex tref je dit leuke 3-kamer appartement. Het heeft een balkon op het zonnige zuidoosten, dubbele beglazing in kunststof kozijnen, twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer, keurige badkamer, toiletruimte, berging in de onderbouw en een nette keuken. Centraal gelegen en in de nabijheid van bijvoorbeeld het kooiwalbos, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, uitvalswegen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer (treinstation Lombardijen o.a.), basisscholen en supermarkten. Indeling. Begane grond: Bellentableau, intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de berging van ca. 5m2 en trappenhuis. Derde woonlaag: meterkast en entree. Vanaf hier toegang tot de hal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte en duoblok toilet. Royale en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde en met moederhaard. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met toegang tot de badkamer. Deze keurige badkamer is v.v. een wastafel met wandmeubel, heater, raam en douche. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Dichte keuken uitgevoerd in een rechte opstelling. Onder meer voorzien van een vaste kast, geiser(eigendom), keukenblok met spoelbak en toegang tot het balkon. Hiervandaan mooi uitzicht over een groenpartij en het is gunstig gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Verwarming: moederhaard, warm water: geiser (eigendom); - Gesitueerd aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid; - Groen opgezette wijk; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het zonnige zuidoosten; - Aparte berging in de onderbouw; - Actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VvE circa € 84,75 - Oplevering kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.