Mijnsherenlaan 43-D3081 GC RotterdamTarwewijk

Ben jij geen klusser maar wel op zoek naar een leuk appartement? Neem dan snel een kijkje bij dit 4-kamer appartement op de 3e en 4e verdieping! De woning is voorzien van 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een ruime woonkamer. Op beide verdiepingen is er een balkon aanwezig. Het appartement is centraal gelegen op een paar minuten lopen van metrostation Maashaven, en winkelcentrum Zuidplein is eveneens op loopafstand. - Met een moderne grote woonkeuken; - Op loopafstand van metrostation Maashaven; - Twee balkons, aan voor en achterzijde; - Badkamer met inloopdouche en ligbad; - Berging in de onderbouw. Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Indeling: 3e verdieping: – Entree woning, ruime hal met meterkast, berging en het toilet. Toegang tot de overige vertrekken. – De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen. – Aan de achterzijde bevindt zich één slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon. – De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens geeft de keuken ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. – De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. 4e verdieping: - Overloop met opstelplaats CV ketel; - Master Bedroom met toegang tot het balkon aan de voorzijde; - 3e Slaapkamer welke ook toegang geeft tot het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 99m² - Inhoud: 318 m³ - Gelegen op de 3e en 4e verdieping - Eigen grond - Energielabel: C - VvE bijdrage: €142,- per maand - CV Combiketel 2011 - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering: in overleg De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.