Moermanskpad 213067 DG RotterdamOosterflank

Verrassend ruime 5-kamer appartement in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oosterflank. Gelegen aan het Moermanskpad op een centrale locatie mogen wij u deze ruime woning aanmelden. Het woongenot van de woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst 104m² woonoppervlakte. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer. De woning is gelegen in een goed onderhouden woonwijk met om de hoek de winkels, waar u terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het open vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum Alexandrium bevinden zich op loopafstand. De snelwegen A20/A16 zijn dichtbij. Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het IJsselland ziekenhuis, treinstation Prins Alexander en diverse scholen. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Middels een trap bereik je de open galerij op de eerste etage met toegang tot de woning. Eerste verdieping: - De woning beschikt aan de voorzijde over een terras op het zuiden waar je de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon; - Zeer ruime entree met toegang tot de vertrekken; - Separaat toilet met fonteintje; - De ruime, lichte living (in 2017 geheel gerenoveerd) is voorzien van een eiken lamelparket en strak gestukte wanden. - De strakke open keuken bestaande uit een keukenblok en kastenwand is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, oven met stoomfunctie, combimagnetron en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ideaal voor een kookliefhebber! - Aan de achterzijde van de living heb je toegang tot een tof terras (24m², noorden). Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden te barbecueën. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - Ruime en luxe badkamer welke is geplaatst in 2022. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Derde verdieping: - Slaapkamer 4 is voorzien van inbouwspotjes. Dit is een ideale hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Inhoud circa 318 m³; - Energielabel A; - Inclusief externe berging circa 8 m²; - Gelegen op erfpachtgrond tot 30-06-2053, waarvan de canon is afgekocht tot 30-06-2028; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; - Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 168,64 per maand; - Gratis parkeren; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.