Nieuwe Binnenweg 286-C023021 GS RotterdamMiddelland

Ontdek dit opvallend ruime 4-kamerappartement verdeeld over de 2e en 3e verdieping met een royaal terras aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Het lichte appartement is onlangs gerenoveerd. De hoge plafonds zorgen voor sfeervolle ruimtes. In dit stadsdeel zijn veel gebouwen in hun oorspronkelijke charme hersteld waardoor een levendige en veilige gemeenschap is ontstaan. Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving, monumentale bars zoals Café Steijn, diverse restaurants, een Albert Heijn, Etos, boetiek winkels maar ook gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang. De Nieuwe Binnenweg is één van de gezelligste straten van Rotterdam. De kunstzinnige omgeving bruist van cultuur. Vanaf de Nieuwe Binnenweg loop je zo het centrum van Rotterdam in. Het appartement ligt op loopafstand van het Museumpark, Delfshaven, het Heemraadspark en -plein, Het Park bij de Euromast en het Centraal Station, alles is in de buurt te vinden. Voor de deur stap je op tram 4 en ben je binnen 8 minuten op het centraal station. Op 150 meter afstand van het appartement bevindt zich metrostation Coolhaven en ten slotte zijn de uitvalswegen met de auto binnen 3 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met trapopgang naar de entree van de woning. Tweede verdieping Overloop met trapopgang, berg/garderobekast en toiletruimte. Via een stalen pui met dubbele deur komt men in de ruime woon-/eetkamer voorzien van een houten vloer en vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd welke is voorzien van een blok in L-opstelling met inbouwapparatuur. Verder is via openslaande deuren het royale terras bereikbaar. Derde verdieping Ruime overloop met dakkapel en toiletruimte. Bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Ruime achterslaapkamer onder de kapconstructie met spanten. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en bad. De badkamer heeft een Velux dakvenster. Tussenzijkamer welke gebruikt kan worden als werkplek of als extra kastenkamer. Ruime voorkamer met een dakkapel ook gelegen onder de kapconstructie met spanten. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht door het hele huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909, maar door de loop der jaren compleet gemoderniseerd - Energielabel B - Woonoppervlakte 141 m2 - Dubbel glas - Geïsoleerd dak - Bijdrage VVE € 158,-- per maand. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --- ENGLISH DESCRIPTION --- Discover this remarkably spacious 4-room apartment spanning the 2nd and 3rd floors. Featuring a modern bathroom and kitchen, the apartment boasts a generous terrace at the rear. The bright apartment has recently been renovated. The high ceilings create atmospheric spaces. In this district, many buildings have been restored to their original charm, resulting in a lively and safe community. All urban facilities are within immediate reach, including bars like Café Steijn, restaurants, an Albert Heijn, Etos, boutique shops, as well as renowned primary schools and daycare centers. The Nieuwe Binnenweg is one of the most charming streets in Rotterdam. The artistic environment is teeming with culture. From the Nieuwe Binnenweg, you can walk right into the center of Rotterdam. The apartment is within walking distance of the Museum Park, Delfshaven, the Heemraadspark and -square, Het Park near the Euromast, and Central Station, with everything you need close by. You can catch tram 4 right in front of the door and be at the central station within 8 minutes. The Coolhaven metro station is 150 meters from the apartment, and the arterial roads are reachable by car within 3 minutes. Layout Ground floor Central entrance with staircase leading to the entrance of the apartment. Second floor Landing with staircase, storage/wardrobe closet, and toilet. Through a steel door with double doors, you enter the spacious living/dining room with wooden flooring and a built-in closet. At the rear of the apartment is the kitchen area, which features an L-shaped unit with built-in appliances. Additionally, the generous terrace is accessible through French doors. Third floor Spacious landing with dormer and toilet. Storage space with washing machine connection and installation of the central heating combi boiler. Large rear bedroom under the roof structure with beams. Spacious bathroom with walk-in shower, sink, and bathtub. The bathroom has a Velux skylight. Intermediate side room which can be used as a workspace or additional closet room. Large front room with dormer, also located under the roof structure with beams. The high ceilings enhance the sense of space and light throughout the house. Details - Built in 1909, fully modernized - Energy label B - Living area of 141 m2 - Double glazing and insulated roof - VVE contribution €158 per month We are the seller's real estate agent. We recommend that you bring your own real estate agent to protect your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this offer.