Nieuwe Kerkstraat 24-A3054 NJ RotterdamHillegersberg Noord

Deze brede benedenwoning met o.a. een mooie diepe voortuin en een hele brede diepe achtertuin, schuur en achterom, is bijna uniek te noemen. In de oude dorpskern van Hillegersberg zijn er maar een aantal op deze wijze gebouwd. De combinatie van comfort en de authentieke sfeer is ontzettend fijn. De ligging is ideaal te noemen; de woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Net als het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A13/20) zijn goed bereikbaar. De voortuin biedt ook de mogelijkheid om echt als tuin te gebruiken. De diepte van deze tuin geeft tevens de privacy in de woonkamer. De achtertuin is heel royaal, breed en diep. Echt super. Een heerlijke zonnige plek en groen omgeven. De achterom en de schuur geven erg veel gemak. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, royale gang met ruimte voor een werkplek en extra bergruimte. De lichte sfeervolle woonkamer is nog voorzien van de authentieke en suite en veel bergruimte. Aan de achterzijde van de en suite is een woonkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De moderne en recent vernieuwde badkamer, is voorzien van een bad, douche en wastafelcombinatie. Kelder Fijne bergruimte en voldoende ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Kortom een prachtige plek om te wonen, werken en tot rust te komen. Voor jong & oud. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Woonoppervlakte 87 m² (meetrapport aanwezig) - Kelder, ca. 10 m² - Veel authentieke details - Grote voor-/ en achtertuin - Schuur (ca. 13 m²) en achterom - 2 slaapkamers + een werkplek - Grotendeels dubbele beglazing + glas-in-lood - Markies aan de voorzijde - Recent vernieuwde badkamer (2020) en gemoderniseerde keuken (2022) - VVE in onderling overleg, bijdrage € 75,- per maand - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - C.v.-gas, Remeha, 2013 - Vloerverwarming in de badkamer - Meterkast vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.