Nobelstraat 37-C3039 SE RotterdamBlijdorp

Ruime en lichte 4-kamerwoning van 92 m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Deze fantastische woning beschikt over een woonkamer en suite, een moderne keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons gelegen op het westen. Hier kan op zonnige dagen de gehele middag en avond van de zon genoten worden. De Nobelstraat is een gezellige en rustige straat op loopafstand van o.a. het Vroesenpark. Alle voorzieningen die je kunt verzinnen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Er zijn diverse delicatessenwinkels en horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer en Statencafe, het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen! Indeling Entree met opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hal/entree met toilet en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Middels de en suite deuren, omringt door inbouwkasten met veel handige opbergruimte, wordt de eetkamer bereikt. Ook dit is een ruime en lichte kamer waar met een groot gezelschap heerlijk genoten kan worden aan een riante eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot zowel het balkon als de half open keuken. Het balkon is gelegen op westen waardoor hier de gehele middag van de zon genoten kan worden. De half open moderne keuken is recent gerenoveerd en voorzien van verschillende apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Halve 3e verdieping: Overloop met wasruimte en toegang tot diverse vertrekken. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheid voor het plaatsen van een riant bed en er zijn hier 2 inbouwkasten. De slaapkamer is voorzien van een airco zodat het hier op warme zomerdagen heerlijk koel kan blijven en op de koude dagen goed verwarmd kan worden. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot het balkon en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, radiator en wastafel met meubel. De 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Deze kamer kan goed functioneren als kinderkamer, homeoffice of inloopkast. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon gelegen op het westen. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1937 - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage is ca. € 155,19 - Grotendeels voorzien van dubbel glas, de glas-in-lood bovenramen zijn enkelglas - Verwarming en warm water middel CV ketel - De slaapkamer is voorzien van een airco - Energielabel D - De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht - Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.