Nolensstraat 65-A3039 PP RotterdamBlijdorp

Vrijwel geheel gerenoveerde leuke 2/3 kamer benedenwoning, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in een gezellige straat in hartje Blijdorp. Het appartement is in 2018 verbouwd en voorzien van alle gemakken en toch zijn in de woning diverse sfeervolle originele details behouden gebleven. Alleen de badkamer is niet veranderd, maar kwalitatief een goede badkamer. Je kunt het appartement zó betrekken! Als kers op de taart heb je een bijzonder ruime tuin die is voorzien van een houten vlonderterras, houten berging en een achterom. De tuin is op het noord-westen gelegen, maar vanwege de vrijheid aan de achterzijde, heb je vanaf de middag al de zon tot het einde van de dag! Dit is genieten geblazen! Locatie: De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. De Nolensstraat is een rustige straat in de wijk Blijdorp. Op loopafstand gelegen van de prachtige Statensingel, waaraan het heerlijk toeven is in de zomer. Net als het Vroesenpark dat voldoende sport- en recreatiemogelijkheden biedt! Diergaarde Blijdorp bevindt zich op fietsafstand, evenals het bruisende centrum van Rotterdam. Voor je (dagelijkse) boodschappen kun je terecht aan het Stadhoudersplein of Eudokiaplein. Ook voor leuke winkeltjes en horeca kan je in de wijk terecht. Onder andere aan de Bergselaan en Stadhoudersweg bevinden zich winkeltjes/horeca die een bezoekje waard zijn! Ondanks alles wat de stad je te bieden heeft, toch de stad uit? Rotterdam CS is op loopafstand gelegen van de woning en met 5 minuten begeef je je op de A20 of A13 richting Utrecht, Den Haag of Amsterdam. Indeling: Entree met vaste garderobekast, vanuit de hal/gang, v.v. toilet met fonteintje, de toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de voortuin en de straat. De woonkamer is voorzien van een houten plankenvloer en vaste inbouwkast. Aan de achterzijde de dichte moderne (woon)keuken met licht keukenblok in hoekopstelling voorzien van een houten aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser (geen inbouwkoelkast aanwezig, losse koelkast blijft wel in de woning achter). Vanuit de keuken toegang tot het vlonderterras in de tuin. Slaapkamer voorzien van een houten plankenvloer en vaste kastenwand, nette badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel in meubel. De achtertuin is riant te noemen en gelegen op het noord-westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1939 - Oppervlakte ca. 76 m² - In 2018 grotendeels gerenoveerd; behalve de badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Warm water middels CV- ketel (Remeha/2018) - Zonnige achtertuin van ca. 80 m² op het noord-westen (middag/avondzon) - Actieve VvE, bijdrage € 163,50 per maand - De woning is gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied - Energielabel C; - Ouderdomsclausule van toepassing aangezien de woning ruim 80 jaar oud is - Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.