Description

Dit drie kamer appartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats is gelegen in een kleinschalig complex “De Parkwachter” met lift op een centrale plek in Kralingen. De Kralingse Plas en het bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen zijn op loopafstand maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Op de Oude Dijk en de Lusthofstraat vind je alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, restaurants, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn ook allemaal op loopafstand. Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, liftinstallatie en trappenhuis. 1e verdieping: Royale hal/entree met meterkast, toilet, berging met was/droger aansluiting. De woonkamer is een zeer ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een riante zit- en eethoek. Door de grote schuifpui (over de gehele breedte van de woonkamer) altijd een mooie lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht op het groene park. Het openzetten van deze schuifpui creëert een fijne verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De woon-/eetkamer grenst aan de open keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Door de L-vormige opstelling is er veel kastruimte aanwezig. Tevens biedt dit een optische afscheiding tussen de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer is het inpandige balkon te bereiken, gelegen op het westen. De master bedroom is voorzien van vaste inbouwkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De 2e slaapkamer is ook een ruime kamer en kan bijvoorbeeld ook als home office worden gebruikt. Berging en parkeerplaats: Behorende bij het appartement is er een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein. Ook is er een gemeenschappelijke en afgesloten tuin, welke alleen te gebruiken is door de bewoners van het complex. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlak 101m2; - Zeer actieve VvE, bijdrage € 177,- per maand; - Verwarming en warm water via HR combiketel; - Vloerverwarming met eigen thermostaat voor iedere ruimte; - Separate berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats achter de slagboom inbegrepen in de vraagprijs; - Energielabel A; - Deze levensloopbestendige woning is geschikt voor jong en oud; - Op de begane grond bevindt zich gezondheidscentrum met een apotheek, huisartsen, fysiotherapie, etc. -Oplevering -Spoedig vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,693
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 172.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN G 6210
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 172.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 42

  • View photo 1 of Noordeinde 67
  • View photo 2 of Noordeinde 67
  • View photo 3 of Noordeinde 67
  • View photo 4 of Noordeinde 67
  • View photo 5 of Noordeinde 67
  • View photo 6 of Noordeinde 67
  • View photo 7 of Noordeinde 67
  • View photo 8 of Noordeinde 67
  • View photo 9 of Noordeinde 67
  • View photo 10 of Noordeinde 67
  • View photo 11 of Noordeinde 67
  • View photo 12 of Noordeinde 67
  • View photo 13 of Noordeinde 67
  • View photo 14 of Noordeinde 67
  • View photo 15 of Noordeinde 67
  • View photo 16 of Noordeinde 67
  • View photo 17 of Noordeinde 67
  • View photo 18 of Noordeinde 67
  • View photo 19 of Noordeinde 67
  • View photo 20 of Noordeinde 67
  • View photo 21 of Noordeinde 67
  • View photo 22 of Noordeinde 67
  • View photo 23 of Noordeinde 67
  • View photo 24 of Noordeinde 67
  • View photo 25 of Noordeinde 67
  • View photo 26 of Noordeinde 67
  • View photo 27 of Noordeinde 67
  • View photo 28 of Noordeinde 67
  • View photo 29 of Noordeinde 67
  • View photo 30 of Noordeinde 67
  • View photo 31 of Noordeinde 67
  • View photo 32 of Noordeinde 67
  • View photo 33 of Noordeinde 67
  • View photo 34 of Noordeinde 67
  • View photo 35 of Noordeinde 67
  • View photo 36 of Noordeinde 67
  • View photo 37 of Noordeinde 67
  • View photo 38 of Noordeinde 67
  • View photo 39 of Noordeinde 67
  • View photo 40 of Noordeinde 67
  • View photo 41 of Noordeinde 67
  • View photo 42 of Noordeinde 67

© 2001-2024 funda