Description

Uniek en Royaal 4-Kamerappartement in het Groene Hart van Blijdorp Ontdek de charme van het wonen in een historisch pand uit de jaren '30, gecombineerd met modern wooncomfort. Gelegen in de rustige en groene wijk Blijdorp, biedt dit goed onderhouden vierkamerappartement met uitbreidingspotentie naar een zeskamerwoning een zeldzame kans. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m² en gelegen op de tweede etage, geniet u van een prachtig vrij uitzicht. Locatie: Blijdorp en Bergpolder, bekend om hun groene omgeving en rustige sfeer, bieden het perfecte toevluchtsoord nabij het dynamische centrum en belangrijke uitvalswegen. De Noorderhavenkade onderscheidt zich met haar ruime opzet en overvloed aan groen en scholen, ideaal voor gezinsleven. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel privévervoer als openbaar vervoer, met directe verbindingen naar de A20 en op loopafstand van metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg. Supermarkten, winkels en recreatiemogelijkheden liggen allen binnen handbereik, waaronder het populaire Vroesenpark. Cultuur en sport liggen ook op fietsafstand met evenementen zoals "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival", plus diverse sportclubs en een zwembad. Indeling: Begane grond: Entree met open portiek leidt u naar een gastvrije hal en de gezellige woonkamer. Eerste Verdieping: De woonkamer biedt een lichtovergoten ruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gezellig barretje dat uitnodigt tot samenzijn. Ook biedt de keuken toegang tot een balkon welke gelegen is op het zuidwesten. De unieke vide in de woonkamer zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en verbindt de verschillende woonlagen op een bijzondere wijze. Tweede Verdieping: Twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met eigen balkon, en een comfortabele badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Derde Verdieping: Twee veelzijdige kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamer, studeer- of werkruimte, met toegang tot een ruim, zonnig dakterras. Er bevindt zich ook een tweede badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad en een wastafel. Deze tweede badkamer biedt extra luxe en gemak. De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een praktische bergkast en de opstelling voor wasmachine/droger. Pluspunten: - bouwjaar 1930 met karakteristieke elementen; - twee badkamers voor optimaal gemak; - totaal woonoppervlak van circa 158 m²; - volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - eigen combi cv-ketel; - twee balkons en een royaal dakterras op het zuidwesten; - actieve VvE met een bijdrage van € 120,- per maand; - ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Conclusie: Dit is niet zomaar een woning; het is een thuis waar stadscomfort en natuurlijke rust samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen of voor diegenen die een ruime en flexibele leefruimte waarderen. Mis deze kans niet en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze bijzondere woning in Blijdorp.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,475
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 120.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Volume in cubic meters
561 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, 2 sinks, and bath
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM Z 3904
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ROTTERDAM Z 3804
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 120.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 45

  • View photo 1 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 2 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 3 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 4 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 5 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 6 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 7 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 8 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 9 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 10 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 11 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 12 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 13 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 14 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 15 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 16 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 17 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 18 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 19 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 20 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 21 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 22 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 23 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 24 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 25 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 26 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 27 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 28 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 29 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 30 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 31 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 32 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 33 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 34 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 35 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 36 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 37 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 38 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 39 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 40 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 41 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 42 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 43 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 44 of Noorderhavenkade 143-C
  • View photo 45 of Noorderhavenkade 143-C

© 2001-2024 funda