Noordmolenwerf 433011 DC RotterdamStadsdriehoek

Everyone would like to live so beautiful! Unieke en royale maisonnette met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. Het appartement dateert uit eind jaren ’70 en is recent verbouwd met veel visie en inzicht tot een heerlijk en comfortabel appartement. Liefhebbers van hedendaagse architectuur zullen aangenaam worden getroffen door de open indeling van keuken en woongedeelte en de prachtig afgewerkte badkamer! Het appartement bevindt zich midden in het bruisende centrum van Rotterdam en toch door de ligging een rustige woonomgeving . In de directe nabijheid bevinden zich alle gemakken van het centrum, met op loopafstand de gezelligste eet- en horecagelegenheden, supermarkten, sportscholen, winkels en bijvoorbeeld de iconische markthal. Alle soorten openbaar vervoer, inclusief station Rotterdam Centraal liggen op een steenworp afstand. Begane grond: Centraal entree met trappenhuis, liftinstallatie, videofoon en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Entree met afgesloten garderobekast, meterkast en luxe zwevend toilet met fonteintje en speelse combinatie tegelwerk en stucwerk. Lichte woonkamer (6.69 x 4.90) met eikenhouten vloer, 2 x design radiatoren, open keuken en toegang tot het zonneterras (1.92 x 4.47 Zuidwesten). Luxe Bruynzeel keuken (3.10 x 2.66) is voorzien van: - 1,5 spoelunit; - Inbouw zeeppomp; - Amerikaanse koel-vries combinatie (Samsung); - 4 pits inductie kookplaat met ‘bridge functie’ en met kookveldafzuigsysteem (Atag); - Wijnkoelkast; - Inbouw vaatwasser (Siemens); - Mat zwarte fronten; - Quooker-flex kraan; - Twee inbouwovens (Siemens Studioline en Frilec multiofunctionele oven); - Apothekerskast; - Veel kastruimte en lades: 4e verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4.42 x 3.08). Luxe badkamer (2.69 x 2.71) is voorzien van: - Luxe badkamermeubel met “verzonken kraan”; - Ruim douche met regenkop; - Hangend toilet; - Design handdoekenradiator: Slaapkamer 2 (3.99 x 2.69 ). Werkkamer/slaapkamer 3 (3.38 x 2.12) met wasmachine en droger aansluiting, vaste kast en een heerlijke werkplek. Kastenkamer/slaapkamer 4 (3.55 x 1.75) op dit moment in gebruik als kasten ”kamer” (zie stippellijn op de plattegrond). Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2035. - Bouwjaar 1978. - Totaal woonoppervlakte 101 m². - Inhoud 322 m³. - Berging in onderbouw (7 m²). - Verwarming en warmwater via stadsverwarming. - VVE is actief, bijdrage € 255,00 per maand. - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ in 2022 geplaatst). - Alle ramen voorzien van maatwerk horren en hordeur naar zonneterras (2023). - Automatisch bedienbaar zonnescherm zijde zonneterras (2022). - Oplevering in overleg. - Energielabel A.