Noordsingel 115-W3035 EM RotterdamOude Noorden

Wonen in Rotterdamse geschiedenis, maar mét een energielabel A+? Dat kan! Je bent van harte welkom bij dit super leuke en sfeervolle 2 kamer appartement op de tweede verdieping van de uit 1882 daterende en de in 2020 getransformeerde gevangenis "De Noordsingel". Het appartement is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen, wordt verwarmd middels stadverwarming en is geheel voorzien van vloerverwarming. Er is sprake van een zéér actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. Gesitueerd in de voormalige gevangenis is dit complex tot project 'Tuin van Noord' omgevormd. Hier woon je op een zeer centrale locatie met alle grootstedelijke gemakken van dien. Winkels, openbaar vervoer, horeca: je bevindt je er écht middenin. Zo bevind je je op nog geen 10 fietsminuten vanaf Rotterdam Centraal en ook bijvoorbeeld de Meent is binnen steenworp afstand gelegen. Ideaal! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Begane grond: Brievenbussen bij entree van complex. Afgesloten entree met videofooninstallatie. Liftinstallatie. Berging gelegen in de onderbouw, wordt momenteel gehuurd van de Vereniging van Eigenaars. Tweede verdieping. Woningentree, hal met moderne meterkast, kast met unit stadsverwarming, slaapkamer met badkamer en-suite. Badkamer is voorzien van daglichttoetreding, keramische wastafel, elektrische radiator, inloopdouche met thermostaatkraan en nette betegeling. Aparte toiletgroep met fonteintje in dezelfde kleurstelling als badkamer. De wasmachine aansluiting is netjes weggewerkt in een aparte ruimte, samen met de mechanische ventilatie unit. De lichte woonkamer met Frans balkon met openslaande deuren biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Kortom: Rotterdamse geschiedenis met hedendaags comfort op een SUPER locatie! ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden complex. • Beschermd stadsgezicht. • Centrale ligging en goed bereikbaar A16/A20. • Op steenworp afstand van winkels, supermarkten, horeca. • Rotterdam Centraal op minder dan 10 fietsminuten, of kwartiertje te voet. • Sfeervolle woonkamer met veel raampartijen. • Nette keuken, badkamer en toilet. • Aparte wasruimte. • Volledig geïsoleerd. • Energielabel A+. • Zeer actieve V.v.E., bijdrage € 201,07 per maand. • Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. • Woning is geheel voorzien van vloerverwarming. • Geheel voorzien van HR ++ beglazing. • Totale woonoppervlakte ca. 73 m2. • Totale inhoud ca. 266 m3. • Berging in onderbouw 7 m2, wordt gehuurd voor € 175,- per jaar. • Origineel bouwjaar 1882, transformatie 2020. • Eigen grond. • Oplevering : In onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.