Oostmaaslaan 155-B023063 AS RotterdamStruisenburg

Ruim en dubbel bovenhuis, gelegen op een prachtige locatie aan de Maas met een fenomenaal uitzicht over de skyline van de stad. Dit dubbele bovenhuis is gelegen in de wijk Struisenburg. Dit betekent dat je kunt genieten van een rustige omgeving terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent die de stad te bieden heeft. Diverse restaurants, gezellige winkelstraten, zoals de Lusthofstraat en de Oudedijk, maar ook het Kralingse Bos en -Plas zijn op loop- en fietsafstand. Zo kun je gemakkelijk kiezen voor de hectiek van de stad of hier juist even aan ontsnappen en ontspannen. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar, waar vandaan je een goede verbinding hebt met het centrum van Rotterdam en/of haar omliggende gemeentes. Ook de rijkswegen (A16/A20) zijn gemakkelijk te bereiken ** LET OP: Het huis wordt momenteel verhuurd maar zal leeg en vrij van gebruik worden opgeleverd. Vanwege momentele verhuur is het niet goed mogelijk geweest om representatieve foto’s van binnen te maken. Enkele foto’s zijn van de situatie 2019 en enkele foto’s zijn van de huidige situatie. Er wordt verwacht dat er in juni 2024 een nieuwe gemeentelijke woonverordening van kracht wordt, waardoor het mogelijk wordt om drie individuele personen op dit adres in te schrijven. Dat is nu twee personen. Verkoper is bereid tot overleg hierover en eventueel een ontbindende voorwaarde hierover op te nemen. ** Indeling: Begane grond: Entree, hal met gezamenlijke opgang naar eerste en tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, entree. Apart toilet. Woonkamer met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, keuken en slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de keuken en slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Derde verdieping: Overloop v.v CV-opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde v.v. douchecabine en wastafel. Badkamer met trapopgang naar het dakterras. De badkamer is v.v. ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 87m²; - Inhoud ca. 267 m³; - Warm water en verwarming middels cv-combiketel; - Goed functionerende VvE, bijdrage € 100,-- per maand - Het huis is momenteel verhuurd maar zal leeg en vrij van gebruik worden opgeleverd; - Vanwege momentele verhuur is het niet goed mogelijk geweest om representatieve foto’s van binnen te maken; - De foto’s van de buitenzijde zijn actueel; - Er wordt verwacht dat er in juni 2024 een nieuwe gemeentelijke woonverordening van kracht wordt, waardoor het mogelijk wordt om drie individuele personen op dit adres in te schrijven. Dat is nu twee personen. Verkoper is bereid tot overleg hierover en eventueel een ontbindende voorwaarde hierover op te nemen; - Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.