We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Oostmaaslaan 435
Sold

Oostmaaslaan 4353063 AX RotterdamStruisenburg

  • 63 m²
  • 1
€ 333,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 12, 2024
Date of sale
February 7, 2024
Term
3 weeks

Description

OP EEN TOPLOCATIE GELEGEN MODERN 2-KAMER APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OVER DE SKYLINE EN DE MAAS! VERKOPER AAN HET WOORD: 'Ik heb jaren met veel plezier gewoond in dit fijne appartement! De grote keuken in de woonkamer maakt het gemakkelijk om bij te praten met bezoek tijdens het koken en vanaf de bank heb je een prachtig uitzicht over de Maas. Dit zorgt bijvoorbeeld tijdens de Wereldhavendagen en oudjaarsnacht voor een uitzonderlijk zicht op de bedrijvigheid in de stad, zoals de boten op het water en het vuurwerk. Het appartementencomplex biedt een gemoedelijke sfeer en ik heb veel gastvrijheid en betrokkenheid van mijn buren ervaren. Er is een actieve Whatsapp groep waarin bijzonderheden in het complex of buurt worden besproken en gemeld. Hierbij laten we elkaar vrij en is het aan jezelf hoe actief betrokken je bent. Binnen de flat is er weinig geluidsoverlast, wat betekent dat je een rustige plek bewoond in een bruisende stad.' Dit aantrekkelijke 2-kamer appartement, gelegen in de historische buurt Struisenburg, biedt een unieke woonervaring met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en de hoogbouw van de stad. Het is omringd door water en ligt op een fantastische locatie met een scala aan voorzieningen in de directe omgeving. FANTASTISCHE LOCATIE Gelegen aan de Oostmaaslaan, parallel aan de Maasboulevard, geniet dit appartement van de diversiteit van de historische Struisenburgbuurt in de wijk Kralingen. De buurt biedt een perfecte mix van recreatie, vermaak en zakelijke faciliteiten. Met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, tramhaltes Willem Ruyslaan, metrostations Oostplein en Gerdesiaweg, en de nabijheid van de A16, is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand vind je het schilderachtige Boerengat met een charmante jachthaven en gezellige eetgelegenheden, waaronder het bekende "Kaat Mossel." Daarnaast biedt de locatie toegang tot de groene oase van het Arboretum Trompenburg en de rust van de Kralingse Plas, perfect voor ontspannende momenten. MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER Bij binnenkomst via de galerij leidt de ruime hal naar de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eiland voegt een eigentijdse touch toe aan de ruimte! De aangrenzende badkamer, keurig afgewerkt, is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel en lades. Tevens is er aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal bevindt zich het recent gemoderniseerde toilet met fonteintje, evenals de meterkast en cv-ketel uit 2019. HEERLIJK BALKON MET UITZICHT OVER DE STAD Vanuit de woonkamer betreed je het heerlijke balkon, waar je aan de ene kant uitkijkt over het water en aan de andere kant geniet van het adembenemende uitzicht op de Nieuwe Maas, met zijn bruggen en de karakteristieke hoogbouw op de Kop van Zuid. RUIME SLAAPKAMER De lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Er is zelfs ruimte voor een compacte werkplek. Een extra pluspunt is de externe berging van circa 5 m2 in de onderbouw. Dit appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden complex met lift, wat bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Mis deze kans niet om eigentijds wonen te combineren met een prachtige locatie en een fantastisch uitzicht! KENMERKEN: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte circa 63 m2 - Inclusief externe berging circa 4 m2 - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht! - Energielabel: D - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2019) - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 134,- per maand - Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 333,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,286
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 134.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
202 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN I 620
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 134.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/01/2024

On funda

Neighborhood