Prins Mauritssingel 84-A3043 PJ RotterdamOverschie

Aan de prachtige Prins Mauritssingel in het geliefde Overschie staat deze charmante jaren 30 dubbele bovenwoning. Deze instapklare woning van 91m2 met 3 slaapkamers, is smaakvol gerenoveerd in 2021. Hierbij zijn authentieke details gecombineerd met moderne elementen, zoals de luxueuze vouwwand die de eetkamer harmonieus verbindt met het zonovergoten balkon. Deze levendige en gezinsvriendelijke buurt biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, gezellige horeca en uitstekend openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen handbereik, slechts 15 minuten fietsen. Er is een goede ontsluiting door A13, A20 en binnenkort ook de verlengde A16. Het groene Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen op steenworp afstand, perfect op te sporten en re-creëren. Bij binnenkomst via de eigen voordeur leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je een heerlijk lichte woonkamer vindt met een sfeervolle erker, een typische jaren 30 schouw en een karakteristieke houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne vouwwand die volledig opengevouwen kan worden, waardoor je direct toegang krijgt tot het balkon op het zuiden. De in 2021 vernieuwde open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een Hob2hood afzuiging, een stoomoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, waarbij de kamer aan de voorzijde royale kastruimte heeft. De vernieuwde badkamer (2021) heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een stijlvolle wastafel met meubel. De derde verdieping heeft een wasruimte waar plaats is voor wasmachine en droger en bevindt zich de CV combiketel. Daarachter is de derde ruime slaapkamer, waarbij de nok van het huis prachtig zichtbaar is en een Velux dakraam is gemonteerd. Kom snel kijken, we leiden je graag rond. - gelegen op eigen grond - geheel dubbel glas in kunststof of aluminium kozijnen - vloer en dak geïsoleerd - Let op: energielabel D is nog van voor het isolatiewerk - Groot dak- en schoorsteenonderhoud gepleegd in 2021 - bouwjaar 1932 - VVE inschreven KVK en opstalverzekering aanwezig - op diverse zaken is nog garantie van toepassing - CV combi Remeha Avanta 2021 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**