Quadenoord 293079 XA RotterdamGroot IJsselmonde

Ruim, licht en goed onderhouden 4-kamer appartement op de derde etage! Aan de ''Quadenoord'' te Rotterdam - IJsselmonde bieden wij u deze kans! De woning beschikt over ruime woonkamer, keuken met een keukenblok in rechte opstelling, betegelde badkamer, drie ruime slaapkamers en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten! Naast de pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Kortom een ideale woonlocatie! Enthousiast? Bel voor het maken van een afspraak! De indeling is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: - Entree/hal met ruime bergkast, deels betegeld toilet en toegang tot de diverse vertrekken; - Keuken is voorzien van een rechte opstelling met o.a. een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar; - Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidwesten; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot één van de slaapkamers; - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met toegang tot de badkamer; - Deels betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel; - Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bergkast; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De VVE is voornemens om o.a. de volgende verduurzamingswerkzaamheden uit te voeren: * aanbrengen spouwisolatie * aanbrengen dakisolatie * aanbrengen ventilatiesysteem - Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1966; - Woonoppervlakte: ca. 70m²; - Inhoud: ca. 235m³; - Energielabel B; - De woning is voorzien van een laminaatvloer. - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler (lease | € 16,18 per maand); - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Balkon: zuidwesten; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 153,- per maand excl. € 67,50 voorschot stookkosten; - Aparte ruime berging in onderbouw; - Gratis parkeren voor het gebouw; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; Oplevering in overleg, kan snel. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.