Ridderspoorstraat 38-E3073 EW RotterdamBloemhof

WAT EEN GEZELLIGE, GEMODERNISEERDE BOVENWONING! De Ridderspoorstraat 38-E is het type bovenwoning dat bestaat uit twee aantrekkelijke woonlagen en leuk zicht vanuit de woonkamer over het buurtpleintje. De wijk Bloemhof is zo gesitueerd dat je het beste van de stad in de buurt hebt liggen en je vlakbij je boodschappen kunt doen.  De woning heeft een eigen opgang naar de stijlvol ingerichte woonverdieping met open keuken, voorzien van kookeiland en deur naar een ruim balkon. In de het midden van de slaapverdieping ligt de moderne badkamer. Zowel aan de voor- en achterzijde is een fijne slaapkamer.  De woonlocatie ligt tussen het hart van Zuid en de winkel boulevard Zuid! Om het stadscentrum en andere hotspotgebieden te bereiken kun je gebruik maken van de nabij gelegen bus- en tramhalte. In de omgeving van Zuidplein ligt het Zuiderpark, de groene long van Zuid.  Persoonlijke noot: 'Wat hebben wij hier altijd met plezier gewoond! De lichte woonkamer, waar de zon lekker naar binnen schijnt en verwarmd, de open keuken met gezellige bar en ook boven voldoende ruimte. Daarnaast is de locatie ideaal, vlakbij Zuidplein, waar allerlei soorten winkels te vinden zijn. Het uitzicht op het pleintje was voor ons ook genieten en onze wandelingetjes aan de singel Lange Hilleweg zullen we zeker missen!' Wil je deze leuke bovenwoning van binnen bekijken? Graag laat een van onze makelaars je de woning zien. Welkom! Indeling:  * Entree vanaf het trottoir met trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: * Hal met toegang tot de woonkamer.  * Luxe toiletruimte voorzien van fonteintje (kraan werkt stroef) en betegeling * Doorzon woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, sierlijsten met inbouwspots en open keuken. * Keukenopstelling met kookeiland. Verschillende apparatuur, waaronder: keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouwafzuigkap. * Via de keuken kom je op het brede balkon aan de achterzijde.  Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer en kast met opstelling ketel en wasmachineaansluiting. * Keurige badkamer voorzien van betegeling, inbouwspots, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. * Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en dakkapel. * Er is een aparte bergvliering, ideaal voor opslag.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 4 januari 2034. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 77 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 264 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 146,-- per maand Bouwjaar woning    : 1927 Oplevering              : in overleg