Sold

Robijnstraat 10-A3051 VM RotterdamHillegersberg Zuid

  • 88 m²
  • 3
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 12, 2024
Date of sale
August 5, 2024
Term
3 weeks

Description

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Hillegersberg-Zuid/Kleiwegkwartier Wat een plaatje!!! Zeer goed onderhouden 4 kamer TURN KEY woning MET FRAAIE TUIN voorzien van berging en overkapping, airco, nieuwe keuken (2019), nieuwe badkamer (2021), CV combiketel (2019). De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt over dubbele beglazing. P L U S P U N T E N + Heerlijke tuin met overkapping en berging; + Dakpannen vervangen in 2023; + Volledig dubbel glas; + Vloer en dak geïsoleerd; + Airco in de woonkamer en alle slaapkamers; + Gunstig gelegen nabij winkels en OV. L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, picknicken in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsen. O N Z E F A V O R I E T E N Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver Van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, gemoedelijk restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelingids-restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke koffie kan je terecht bij ‘33rd Street Coffee’ en afkoelen op een zomerse dag doe je bij ‘De IJswinckel’. Shop bij leuke boetiekjes zoals ‘Merkwaardig’ en ‘Little Department Store’ of vindt rust en balans bij de lessen van ‘Yogastudio Balanzs’. I N D E L I N G Begane grond vv laminaat Entree/hal, trapkast, lichte woonkamer met airco, aluminium schuifpui naar de achtertuin op het oosten met overkapping 2020 en berging. Keuken 2019 vv vaatwasser, apothekerskast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, draaicaroussel, koel vries combinatie. Trapkast met wasmachine aansluiting. Badkamer(2021) vv ligbad, wandcloset, afzuiging, badmeubel, elektrische handdoeken radiator 1e verdieping vv laminaat Overloop. Slaapkamer I met airco 2e verdieping vv laminaat Overloop met 2 vaste kasten. Slaapkamer II vv bergruimte, airco, dakkapel 3e verdieping Ruime zolderverdieping/slaapkamer III met kunststof dakkapel en 3x nieuwe Velux kunststof dakramen. Airco. Nefit 2019. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1929; • Woonoppervlakte: ca. 88 m² (conform NEN2580); • Inhoud ca. 370 m³; • Energielabel D; • Oplevering 1 november 2024; • Maandelijkse VvE bijdrage is € 129,52; • Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (2019); • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Vloer- en dakisolatie; • Nieuwe dakpannen (2023); • Airco (kan ook verwarmen) in de woonkamer en alle slaapkamers; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,716
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 129.52 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
4 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Air conditioning and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

SCHIEBROEK D 993
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
34 m² (6.51 metre deep and 5.27 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,854x

Viewed

121x

Saved

12-7-2024

On Funda

Neighborhood