Rochussenstraat 235-E3021 NV RotterdamMiddelland

| MIDDELLAND | 78 m² | Unieke kans! Een tof appartement in het gewilde Middelland, waar je snel in kan. Het appartement beschikt over circa 78 vierkante meter woongenot en is gelegen op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex. Dankzij de grote raampartijen in het appartement ervaar je veel licht en biedt het je daardoor ook prachtig uitzicht over de Coolhaven en het Abraham Tuschinskipark. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers én een loggia met balkon. Het appartement is gelegen aan de Rochussenstraat en ligt daarmee in de wijk Middelland. De hippe Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek waardoor je een grote diversiteit aan leuke winkels en restaurants binnen handbereik hebt. Ook ligt het appartement recht tegenover het populaire Little C en het Abraham Tuschinskipark. Op enkele minuten wandelen vind je een tramhalte waarmee je binnen vijf haltes op het Centraal Station staat. Ook is metrostation Coolhaven om de hoek gelegen. Met de auto ben je zo op de A13 of A20, dus als je de stad uit moet is dat dus ook zo geregeld. INDELING Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de diverse verdiepingen bereikbaar, zowel met trap als lift. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur betreed je de hal, waaraan alle ruimtes zijn gelegen. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft mooi uitzicht over het groen. Er is een loggia aanwezig waar je ook heerlijk kan zitten als buiten het zonnetje niet schijnt. Deze ruimte kan verder ook prima dienst doen als thuiswerkplek. De half-open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser en genoeg werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De grootste slaapkamer is circa 11 vierkante meter en de tweede slaapkamer circa 9 vierkante meter. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging in het appartement, waar je eveneens de CV-ketel vindt (Intergas, 2014). In de onderbouw beschikt het appartement ook over een privé-berging. Ideaal voor fietsen of de koffers. BIJZONDERHEDEN - energielabel A; - circa 79 vierkante meter; - voorzien van een privé berging in het souterrain; - geheel voorzien van dubbel glas; - actieve Vereniging van Eigenaars; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 127,- per maand; - gelegen op erfpachtgrond (looptijd tot 25 april 2095 - canon afgekocht tot en met 25 april 2046); - verwarming middels CV (Intergas, 2014); - oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. KOOPOVEREENKOMST Er is sprake van een juridische overeenkomst tussen verkoper en koper wanneer de koopovereenkomst door alle partijen volledig is ondertekend. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.