Description

Wil jij vanaf je terras uitzicht over modern en monumentaal Rotterdam? Dan is dit appartement iets voor jou! Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van het wooncomplex 'De Hoge Erf’ ligt aan de rivier De Schie, aan de rand van Historisch Delfshaven. De locatie is perfect voor de liefhebber die zich graag bij de vele leuke restaurants en cafés om de hoek bevindt. Doe je liever thuis een kop koffie, door het inpandige balkon kan je het hele jaar genieten van de buitenruimte met waanzinnig uitzicht. De wijk Het Nieuwe Westen combineert de typische volksbuurt met een stadse sfeer en uitstraling, zoals in het nabijgelegen Little-C in Coolhaven. Daar vind je mooie singels, leuke pleinen en gezellige winkelstraten. Met de Heemraadssingel, het nieuwe Tuschinskipark en het Euromastpark op loopafstand kun je hier ook terecht voor groen en natuur. Ben je op zoek naar meer reuring, laat je dan verrassen op de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je een diversiteit aan restaurants en modewinkels en je wandelt binnen een kwartier naar het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse authentieke Rotterdamse winkels aanwezig, maar uiteraard zijn ook de supermarkten dichtbij. De metrostations Delfshaven en Coolhaven zijn beide op loopafstand, en de tram stopt bijna voor de deur. De indeling: Begane grond Centrale entree v.v. brievenbussen, bellentableau en een videofoon. Twee liften en een trappenhuis, te bereiken via een afzonderlijke toegang, en toegang tot een parkeergarage met volautomatisch parkeersysteem. Op de begane grond bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling. 1e verdieping Eigen inpandige berging. 8e verdieping Entreehal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woning heeft twee fijne slaapkamers met een tussengelegen badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette vloer en uitzicht over de skyline. Slaapkamer 2 welke toegang geeft tot de buitenruimte heeft eveneens fraai uitzicht, is ruim en voorzien van een grote kledingkast. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en een ligbad. Zie jij jezelf al badderen met het uitzicht over de skyline? De woonkamer heeft veel lichtinval staat in verbinding met de keuken welke is voorzien van vier gaspitten, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en oven. Eveneens is er vanuit de hal toegang tot een ruime berging met cv-ketel, WTW-unit (centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - Terras met uitzicht over modern en monumentaal Rotterdam - Eigen grond - Energielabel A - Verwarming en warmwater-cv-ketel uit 2019 - Ventilatie met warmteterugwinsysteem (WTW) - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van € 167,- per maand - Eigen parkeerplaats in geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage, bijdrage € 89,95 per maand - Afgesloten fietsenstalling op de begane grond - Eigen berging op de eerste etage - Ligging op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden (diverse terrassen aan het water!) - Oplevering, in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,108
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 167.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
2001-2010
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
295 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
8th floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ferroli (gas-fired from 2019, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN F 2737
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 167.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 26

  • View photo 1 of Rochussenstraat 471
  • View photo 2 of Rochussenstraat 471
  • View photo 3 of Rochussenstraat 471
  • View photo 4 of Rochussenstraat 471
  • View photo 5 of Rochussenstraat 471
  • View photo 6 of Rochussenstraat 471
  • View photo 7 of Rochussenstraat 471
  • View photo 8 of Rochussenstraat 471
  • View photo 9 of Rochussenstraat 471
  • View photo 10 of Rochussenstraat 471
  • View photo 11 of Rochussenstraat 471
  • View photo 12 of Rochussenstraat 471
  • View photo 13 of Rochussenstraat 471
  • View photo 14 of Rochussenstraat 471
  • View photo 15 of Rochussenstraat 471
  • View photo 16 of Rochussenstraat 471
  • View photo 17 of Rochussenstraat 471
  • View photo 18 of Rochussenstraat 471
  • View photo 19 of Rochussenstraat 471
  • View photo 20 of Rochussenstraat 471
  • View photo 21 of Rochussenstraat 471
  • View photo 22 of Rochussenstraat 471
  • View photo 23 of Rochussenstraat 471
  • View photo 24 of Rochussenstraat 471
  • View photo 25 of Rochussenstraat 471
  • View photo 26 of Rochussenstraat 471

© 2001-2024 funda