Roo-Valkstraat 16-B3032 RE RotterdamAgniesebuurt

Licht 3-kamer appartement met zonnig op het zuid-oosten gelegen balkon en berging. De locatie in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum, is echt een pluspunt. Het lijkt alsof je het beste van 2 werelden hebt: de rust van thuis en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Locatie: De wijk staat bekend om zijn centrale ligging met allerlei leuke cafés en restaurants in de buurt. De Agniesebuurt ligt in Rotterdam Noord, tussen Rotterdam Centraal en het Oude Noorden in, een levendige en bruisende buurt! Met allerlei leuke cafés, restaurants en hippe plekken in de buurt is er altijd wel iets te doen. En het feit dat de wijk volop in ontwikkeling is, met nieuwe woningen, creatieve ondernemingen en groene ruimtes, maakt het alleen maar aantrekkelijker. Op het Noordplein vindt op iedere zaterdag de Oogstmarkt plaats, waar diverse lokale producten worden aangeboden. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand (tramhalte Noordsingel en Schiekade) en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Gezamenlijk portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pitskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, opstelling wasmachine en opstelling CV-ketel. Via openslaande deuren is er toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Eigen inpandige berging aanwezig; - Warm water en verwarming door middel van CV-ketel (Nefit Proline nxt hrc 29 bouwjaar 2018); - VvE is actief, bijdrage € 116,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel C; - Oplevering: per direct. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.