Ruigoord 83079 XR RotterdamGroot IJsselmonde

NETTE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET! Doe jij de rest? De Ruigoord 8 is een betaalbaar 3-hoekkamerappartement op de 4e woonlaag! Het geheel is klaar om in te richten naar je eigen smaak en de fijne vertrekken zorgen voor mogelijkheden voor wie dan ook. Vanaf het balkon aan de achterzijde heb je vrij uitzicht en in de onderbouw is een eigen berging. Met een vraagprijs van € 198.500,- K.K. een aantrekkelijke optie! Realiseer jij hier je eigen thuis? De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam. Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Eigen berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.  Vierde woonlaag: * Woningentree: hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast.  * Keukenruimte voorzien van betegelde achterwand en een nette inbouwkeuken voorzien van afzuigkap. Deur naar de badkamer en de opstelling van de C.V.-combiketel t.b.v. warm water.  * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en geheel betegeld.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van 2 vaste kasten.  * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk betegeld.  * Woonkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van 3 vaste kasten.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 22 november 2027. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De houten raamkozijnen van slaapkamer I zijn voorzien van enkele beglazing.  * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser (huur - Feenstra). * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 64 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 208 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 104,68 per maand (excl. € 133,69 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning              : 1967 Oplevering                      : Kan snel