Scheepstimmermanslaan 823011 BS RotterdamStadsdriehoek

3-KAMERAPPARTEMENT IN HET SCHEEPVAARTKWARTIER MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, RUIM BALKON, UITZICHT OP DE EUROMAST EN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN! Betreft een fraai 3-kamerappartement midden in één van de leukste wijken die de stad rijk is (Scheepvaartkwartier) welke gekenmerkt wordt door de vele restaurants, musea, winkels, recreatievoorzieningen en de historische haven. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe verbinding naar het stadscentrum. Het appartement beschikt over ruime living met open keuken, 2 ruime slaapkamers van formaat, royaal zonnig balkon op het zuiden, een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. GOEDE BUITENRUIMTE MET UITZICHT Door een goede ligging in het complex heb je vanuit dit appartement een vrij zicht over het Scheepvaartkwartier en de Euromast. Als kers op de taart heb je de beschikking over een zeer zonnig balkon. MODERN EN VERZORGD COMPLEX EN GOED ENERGIELABEL Dit appartementencomplex is gebouwd in 1996. Het is een ruim opgezet complex met een zeer actieve vereniging van eigenaren en zeer verzorgde ontvangsthal en gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement beschikt ook nog eens over een goed energielabel: A! SCHEEPVAARTKWARTIER Het Scheepvaartkwartier is een authentiek gedeelte van Rotterdam met een moderne inslag. Het is een zeer gewilde omgeving met op loopafstand diverse restaurants, het ‘Westelijk Handelsterrein’, musea en galeries. Verschillende stadsparken (Het Park en Museumpark), de Veerhaven, een supermarkt en diverse delicatessenzaken zitten direct om de hoek. De trams met een directe verbinding naar het Eendrachtsplein, Centraal Station en de Stadsdriehoek liggen bijna voor de deur alsmede de metro op loopafstand. Maar ook het stadscentrum is zowel lopend, met de fiets of middels het openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: de perfecte locatie in een rustige en zeer centrale leefomgeving! BEGANE GROND Zeer ruime en verzorgde entreehal met afgesloten entree, bellenplateau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. VIERDE VERDIEPING Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken, toilet met fonteintje en bergruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer (6,79 m x 5,16m) met open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Ook zijn er 2 ruime slaapkamers van ca. 14,3m² en 10,4m². Het zonnige balkon op het zuiden met zicht over het Scheepvaartkwartier en de Euromast is zowel te bereiken via de deur in de woonkamer als schuifpui in beide slaapkamers! De volledig betegelde badkamer is ruim van formaat en biedt ruimte aan een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoeken radiator. KENMERKEN - Bouwjaar 1996 - Totale woonoppervlakte ca. 94 m2 - De woning is volledig geïsoleerd - 2 ruime slaapkamers - Riante living - Zonnig balkon met fraai uitzicht - Privé berging in de onderbouw van ca. 6 m2 - Modern en verzorgd appartementencomplex - Gemeenschappelijke fietsenberging - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming - Actieve Vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 183,52 - Recht van erfpacht afgekocht tot 15-12-2044, duur recht tot 15-12-2093 - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”