Schiekade 44-C033032 AJ RotterdamAgniesebuurt

Stedelijk wonen met heerlijke buitenruimtes! Deze lichte en fraai afgewerkte dubbele bovenwoning beschikt over vijf kamers, twee balkons, een Frans balkon en een dakterras (ca. 13 m2) met prachtig uitzicht over de mooie stad Rotterdam. Het appartement, een woning uit de jaren dertig, is verdeeld over de derde en halve vierde verdieping. De woning is gemoderniseerd en volledig voorzien van dubbelglas, terwijl authentieke details behouden zijn gebleven, zoals en suite deuren, originele inbouwkasten, een schouw en plafonddetails. De hoge plafonds in zowel de voor- als achterkamer zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal is op 5 minuten fietsen gelegen. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je bij de gedeelde trapopgang welke leidt naar de derde etage waar de woning zicht bevindt. Derde etage: De lange hal leidt tot de verschillende vertrekken. De living is gelegen aan de voorzijde van het appartement met kijk op de Schiekade. Middels de en suite deuren met vier inbouwkasten is de scheiding tussen de voor- en achterkamer gerealiseerd. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie houtenparketvloer met een dambordpatroon. De achterkamer beschikt over een schouw en via deze ruimte is het balkon, met ochtendzon, middels een schuifpui te bereiken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, vaatwasser, eilandschouw, RVS afzuigkap, koel- en vrieskast en een inductie kookplaat. Achter de keuken is de ingang naar de eerste (slaap)kamer welke nu wordt gebruikt als inloopkast. Tevens is er een vaste inbouwkast aanwezig. Aan het einde van de gang (voorzijde) bevindt zich de tweede (slaap)kamer met een deur naar het balkon. Deze kamer kan op diverse manieren in gebruik genomen worden, bijvoorbeeld als een kinder- of werkkamer. In de hal bevindt zich het separaat toilet. Vierde etage: Via de trap kom je terecht op de overloop, welke licht geniet door een lichtkoepel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde, is licht en heeft twee openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon. Op deze verdieping is ook de volledig betegelde badkamer gevestigd en is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en een design radiator. Tevens is er een washok aanwezig waar de CV ketel en de wasmachine-aansluiting zich bevinden. De vaste trap naar het dakterras biedt schitterend uitzicht op de skyline, alwaar de hele dag genoten kan worden van de zon. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte circa 122 m2. • Inhoud circa 415 m3 • Eigen grond • Energielabel D • De woning heeft maar liefst 3 buitenruimtes • Volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen • Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2015) • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.