Schielaan 52-B3043 HD RotterdamOverschie

Wil jij nét even wat meer rust en ruimte, maar wil je Rotterdam niet uit? Zoek niet verder, want deze kluswoning biedt alles wat je zoekt en meer! Aan de populaire Schielaan, aan de rand van het gezellige Overschie, wordt deze DUBBELE BOVENWONING (102m2!) verkocht. Deze woning beschikt over een eigen opgang en een ruime woonkamer met erker, drie prima slaapkamers en een eenvoudige keuken en badkamer. Gebouwd in 1929 en dus boordevol sfeervolle details. En dan de buitenruimte: naast een fijn balkon aan de de achterzijde is er een vaste trap naar het platte dak, waar je een fijn dakterras zou kunnen realiseren. Overschie is van oorsprong een dorp dat tegen Rotterdam aan is gegroeid. Het bestaat uit een schitterende oude dorpskern rondom de kerk en de Schie. De Burgemeester Baumannlaan is de hoofdwinkelstraat met twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een warme bakker en een drogist. Even bijkomen? Dan kan je gezellig een drankje doen in café de Boulevard. En wil je naar de stad toe? Pak de fiets en je bent zo bij Rotterdam Centraal (15 min). Of neem de bus op 5 minuten lopen (o.a. lijn 33). Diergaarde Blijdorp is nóg dichterbij; je staat binnen 10 minuten bij de ingang. Toe aan een frisse neus of een stevige wandeling? Hier woon je vlakbij Park Zestienhoven; een rustige plek met diverse vijvers, leuke wandelpaden, picknickplekken, natuurspeeltuin en een hertenkamp. Ook zit je zó in het natuurgebied Midden Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute! Een ideale combinatie van wonen in een groene rustige omgeving, dichtbij het centrum van Rotterdam. INDELING: Begane grond: Halletje, trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, apart toilet, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60 x 1.93m.), woonkamer (9.13 x 3.43) met erker en keuken (2.30 x 1.94) met eenvoudige opstelling en toegang tot het achtergelegen balkon. Derde verdieping: Overloop, bergruimte met witgoedaansluiting, vaste kast, slaapkamer voorzijde (3.66 x 3.67), slaapkamer achterzijde (3.94 x 3.42), badkamer (2.27 x 1.92) met douche en wastafel. Vaste trap naar platte dak. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke bovenhuis! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte: ca. 102 m²; - Buitenruimte: ca. 2 m2; - Inhoud ca. 352 m³ - Energielabel G; - Oplevering per direct; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 104,23,- - Verwarming en warm water middels gashaard- en geiseraansluiting; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Er is een projectnotaris van toepassing; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); - Eigen grond. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.