Schieweg 112-A23038 BD RotterdamBergpolder

Welkom bij deze prachtige dubbele bovenwoning met dakterras aan de Schieweg 112 A02, gelegen in het bruisende Rotterdam. Deze moderne en stijlvolle woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxe wonen, zoals een ruime woonkamer, strakke open keuken, nette afwerking, een moderne badkamer en als klap op de vuurpijl twee balkons én een prachtig dakterras waar je de hele dag van de zon kan genieten! Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Locatie: De locatie van de woning is ideaal. Deze is gelegen in de wijk Bergpolder, een populaire woonwijk met veel groen voor de deur, maar ook in de directe omgeving. Het Vroesenpark of Diergaarde Blijdorp zijn eenvoudig te bereiken op de fiets, uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten aan te rijden, binnen no-time bevind je je in het bruisende centrum van Rotterdam, zowel op de fiets als tram (tram 25) of auto en je dagelijkse boodschappen kun je doen aan het Stadhoudersplein of het Eudokiaplein. Het Rijksmonumentale Van Maanenbad ligt ook in de wijk waar je, zeker in de zomer, heerlijk kunt recreëren en afkoelen. Ontdek van hieruit ook de leuke wijken van Rotterdam, zoals de Agniesebuurt met de Hofbogen, waarin verschillende restaurants en hotspots gevestigd zijn, of het Oude Noorden met leuke, hippe plekjes. De stad ligt van hieruit LETTERLIJK aan je voeten! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree in een stijlvolle gang die voorzien is van een mooi afgewerkt toilet en een trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking, waardoor je de ruimte eenvoudig kunt personaliseren naar je eigen smaak. De open keuken is perfect voor liefhebbers van koken en entertainment. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, inbouwoven, vaatwasser, koelkast met vriezer, koffiemachine, een wijnklimaatkast en voldoende kastruimte, waardoor je moeiteloos culinaire hoogstandjes kunt bereiden. De aangrenzende eetruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden met familie en vrienden. Vanuit de keuken betreed je via openslaande deuren het eerste balkon gelegen op het zuidwesten. Naast de keuken bevindt zich een kamer die goed te gebruiken is als studeer- of werkkamer. 4e verdieping: Met een interne trap betreed je de halve 4e verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met grote ramen. In de grootste slaapkamer zijn er stijlvolle houten wandplaten geplaatst, waardoor deze een unieke uitstraling heeft. Tevens beschikt 'ie over voldoende kastruimte. Vanuit de tweede slaapkamer is het tweede balkon te betreden, dat ook gelegen is op het zuidwesten. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel met twee lades en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en een extra ruimte die nu wordt gebruikt als waskamer waarin zich de cv-installatie en wasmachineaansluiting bevindt. Met een vaste trap vanuit de overloop kom je op het dakterras waar je de warme zonnestralen op je gezicht kunt voelen terwijl je geniet van een panoramisch uitzicht over de adembenemende skyline van Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1941 - Oppervlakte ca. 98 m² - Beschermd stadsgezicht - Fantastisch en ruim dakterras (met vergunning) - Aparte waskamer - Energielabel B - Voorzien van CV-installatie, vernieuwd in 2021! - Radiatoren zijn qua grootte afgestemd op lage temperatuur verwarming (Dus er kan een warmtepomp worden toegepast) - Speciale geluiddempende kozijnen toegepast aan voorzijde van de woning, destijds geplaatst door de gemeente - Geheel voorzien van dubbele beglazing - VvE aanwezig, bijdrage € 138,16,- per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering in onderling overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun , indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via je MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.