Schieweg 147-D3038 AN RotterdamBergpolder

Een smaakvol pareltje! In deze dubbele benedenwoning van ca. 104 m2 welke volledig gerenoveerd is in 2017 maken de gigantische achtertuin en de uitstekende, luxe afwerking en uitstraling het huis tot het perfecte plaatje. Verdeeld over 2 woonlagen vind je 3 slaapkamers, een walk-in closet, een prachtige visgraatvloer met strak afgewerkte wanden, een eye catcher van een keuken en een nette badkamer. De tuin heeft een royale oppervlakte van ca. 61 m2 wat deze buitenruimte tot een echte droomtuin maakt. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het stadcentrum, verschillende uitvalswegen en Rotterdam Centraal. Bovendien zijn er een tal aan leuke restaurants, cafés en winkels in de omgeving. Denk aan Eudokiaplein door je dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch bij Brasserie Tines, een hapje en een drankje bij Station Bergweg of een goed diner bij Osteria Liz. Op en top woongenot! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Vanuit de entree kom je in het leefgedeelte. Wat een binnenkomer! Je aandacht wordt meteen getrokken door de strak gelegde visgraat PVC-vloer, het indrukwekkende hoge plafond van ruim 3 meter, en het overvloedige natuurlijke licht dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woning. Het geheel is in 2017 gerenoveerd en daardoor voorzien van de luxe uitstraling, smaakvolle afwerking en een functionele indeling met riante open keuken waar je naar op zoek bent. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en televisie. Het subtiele hoogteverschil scheidt deze plek visueel van de rest van het leefgedeelte, terwijl de open indeling het contact met de achterzijde behoudt. Het middelpunt van het leefgedeelte staat in het teken van uitgebreid tafelen. Een lange eettafel zorgt hier voor een goede opvulling van de ruimte en brengt een fijne sfeer met zich mee. Hier schuif je graag aan voor een hapje en een drankje! De achterzijde is de plek waar jij je thuis gaat voelen als je van koken houdt. Niet alleen de uitstraling is luxe, ook zijn alle soorten inbouwapparatuur aanwezig waardoor je niets te kort zult komen tijdens het koken. Denk hierbij aan zwarte fronten met marmerlook aanrechtblad, een inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Kortom, de ideale plek om jouw kookkunsten te laten zien! Tevens bereik je vanuit het leefgedeelte de eerste slaapkamer, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De slaapkamer is goed in te richten als werkkamer. De badkamer zorgt voor het complete plaatje en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Tuin: Het grootste pluspunt van het huis tref je achter de openslaande deuren in de keuken. Via het balkon bereik je de tuin (noordoosten) van maar liefst 61 m2 en zorgt voor liefde op het eerste gezicht. De tuin is volledig aangelegd met groen en biedt talloze mogelijkheden om diverse zitjes te creëren. Relaxen onder een grote parasol op een lounge set of genieten van een BBQ in de zon aan een lange eettafel: in deze tuin kan het allemaal! Souterrain: Vanuit het leefgedeelte kom je in het souterrain waar de luxe afwerking wederom de hoofdrol speelt. Strakke wanden, een prachtige pvc visgraat vloer en de houten balken die een stijlvol accent geven aan de ruimte. De overloop wordt optimaal benut door de op maat gemaakte kasten waardoor deze als een echte walk-in closet aanvoelt. Ook verbindt de overloop de verschillende vertrekken met elkaar. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich twee slaapkamers, die door hun ligging een rustige start van de dag garanderen. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer perfect geschikt is als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er in het souterrain een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Bruto woonoppervlakte circa 104 m2 – officiële woonoppervlakte circa 91 m2 • Achtertuin van circa 61 m2 • Inhoud circa 325 m3 • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2017 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels warmtepomp en boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 80,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.