Schieweg 181-B033038 AS RotterdamBergpolder

Geen zin om te klussen? Twee linker handen? Wij heten je graag welkom bij deze prachtige bovenwoning met dakterras aan de Schieweg 181 B03, gelegen in de populaire woonwijk Bergpolder. Deze, tussen 2020 en 2022 gerenoveerde, moderne en stijlvolle woning, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen! Je kunt hier gaan genieten van een ruime woonkamer, moderne keuken, strakke afwerking, een luxe badkamer en als klap op de vuurpijl twee balkons én een prachtig dakterras waar je de hele dag van de zon én het uitzicht kan genieten! Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Locatie: De locatie van de woning is ideaal. Deze is gelegen in de wijk Bergpolder, een populaire woonwijk met veel groen voor de deur, maar ook in de directe omgeving. Het Vroesenpark of Diergaarde Blijdorp zijn eenvoudig te bereiken op de fiets, uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten aan te rijden, binnen no-time bevind je je in het bruisende centrum van Rotterdam, zowel op de fiets als tram (tram 25) of auto en je dagelijkse boodschappen kun je doen aan het Stadhoudersplein of het Eudokiaplein. Het Rijksmonumentale Van Maanenbad ligt ook in de wijk waar je, zeker in de zomer, heerlijk kunt recreëren en afkoelen. Ontdek van hieruit ook de leuke wijken van Rotterdam, zoals de Agniesebuurt met de Hofbogen, waarin verschillende restaurants en hotspots gevestigd zijn, of het Oude Noorden met leuke, hippe plekjes. De stad ligt van hieruit LETTERLIJK aan je voeten! Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, trapopgang naar de 3e verdieping waar zich de voordeur tot het appartement bevindt. 3e verdieping: Entree in een stijlvolle gang die voorzien is van een chique afgewerkt separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer en strak gestuukte wanden, waardoor je de ruimte eenvoudig kunt personaliseren naar je eigen smaak. Je kunt de woonkamer zeer praktisch indelen vanwege de zee aan ruimte. Momenteel bevindt zich het eetgedeelte aansluitend aan het balkon, zodat je 's zomers met open deuren kunt genieten van je diner aan de lange eettafel en kun je met een wijntje op je balkon eindigen. De eerste aparte kamer bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping en kan perfect dienst doen als werk-studeerkamer of logeerkamer. 4e verdieping: Met een interne trap betreed je de halve 4e verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met grote ramen. Vanuit de hoofdslaapkamer is het tweede balkon te betreden, dat gelegen is op het zuidwesten. De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als walk-in-closet. De luxe badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met lade en een ruime inloopdouche met twee aparte douches. De betegeling geeft je de hotel chique uitstraling die toch iedereen wel wil?! Op de overloop bevindt zich een separate kast waarin zich de cv-installatie en wasmachineaansluiting bevindt. Met een vaste trap vanuit de overloop kom je op het dakterras waar je de warme zonnestralen op je gezicht kunt voelen terwijl je geniet van een panoramisch uitzicht over de adembenemende skyline van Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Oppervlakte ca. 95 m² - Beschermd stadsgezicht - Tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd - Instapklaar! - Fantastisch en ruim dakterras (met vergunning) - Voorzien van CV-installatie (Remeha/2010) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Speciale geluiddempende beglazing toegepast aan voorzijde van de woning, vervangen in 2023 - VvE aanwezig, bijdrage € 185,- per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering in onderling overleg, kan snel BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun , indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via je MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.