Schilperoortstraat 65-B3082 SR RotterdamOud Charlois

COMFORTABEL WONEN IN OUD-CHARLOIS? HET KAN! De Schilperoortstraat 65 B is gelegen in een historisch stukje Rotterdam vlakbij de Maas en Maastunnel. We bieden een leuke, ruime bovenwoning aan met 5 kamers en 2 brede balkons die zijn gelegen op het westen, genieten van de middag- en avondzon dus! Veel lichtinval en maar liefst ca. 83 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking in een gewilde wijk.  De Schilperoortstraat is een rustige straat van Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet met de tramhalte, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad; middels de Maastunnel ben je zowel met de fiets als met de auto in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Vanuit de wijk rijd je met de auto gemakkelijk naar het stadscentrum of de Ring A15. Ben jij geïnteresseerd in deze fijne bovenwoning? Maak een afspraak en kom langs!   Indeling:  * Eigen woningentree via de voortuin, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en geheel voorzien van betegeling.  * Doorgebroken woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van functionele keukenblokopstelling met afzuigkap en deur naar het balkon. * Balkon I aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, de wasmachine-aansluiting en opstelling van de combiketel. * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en deels een dakkapel. * Badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, geheel netjes betegeld en deels een dakkapel.  * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.  * Balkon II aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 25 september 2033. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2014). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 83 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 272 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 159,37 per maand Bouwjaar woning              : 1934 Oplevering                      : Direct!