Description

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 22 augustus 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen op een toplocatie? Dit fantastische appartement op de bovenste verdieping, gelegen in één van de mooiste straten van het gezellige en historische Noordereiland, biedt alles wat je zoekt! Deze prachtig afgewerkte 3-kamer bovenwoning van circa 89 m² heeft een schitterend origineel balkenplafond. Hier geniet je van de rust, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk aan de overkant ligt. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie? Dan is dit sfeervolle appartement met moderne badkamer en open keuken precies wat je nodig hebt. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: De entree is in 2014 vernieuwd en voorzien van een gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Naast de entree bevindt zich de deur naar de berging. 4e verdieping: Stap binnen in de uitnodigende, speelse hal en ontdek de verschillende vertrekken van dit prachtige huis. Aan je linkerhand vind je direct de moderne open keuken, uitgerust met een ruim keukeneiland en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je getrakteerd wordt op een schitterend uitzicht over de Erasmusbrug en het indrukwekkende gebouw De Rotterdam. De royale woonkamer is net als de rest van de woning, voorzien van elegante houten vloeren en strak gestucte witte wanden. Vanuit de woonkamer kom je in de eerste slaapkamer, waar een ingebouwde kast en aansluitingen voor wasmachine en droger op je wachten. Slaapkamer twee bereik je via de hal. Deze kamer heeft, net als de eerste, een prachtig origineel balkenplafond en een raam dat uitkijkt over de Maas. In de hal vind je ook het toilet en de moderne badkamer is compleet met bad, inloopdouche en wastafel met meubel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte circa 89 m2 • Inhoud circa 260 m3 • Gelegen op erfpacht loopt tot en met 31-12-2093, canon afgekocht tot en met 30-10-2057 • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €170,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,775
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 170.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1899
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2014, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM Q 6536
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 30-10-2057

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 170.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 44

  • View photo 1 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 2 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 3 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 4 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 5 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 6 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 7 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 8 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 9 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 10 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 11 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 12 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 13 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 14 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 15 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 16 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 17 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 18 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 19 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 20 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 21 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 22 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 23 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 24 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 25 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 26 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 27 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 28 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 29 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 30 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 31 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 32 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 33 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 34 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 35 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 36 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 37 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 38 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 39 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 40 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 41 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 42 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 43 of Sleephellingstraat 41
  • View photo 44 of Sleephellingstraat 41

© 2001-2025 funda