Slotboomstraat 20-B033082 GR RotterdamOud Charlois

TOP APPARTEMENT! INSTAPKLAAR WONEN IN EEN UITSTEKEND VERZORGD EN ROYAAL TWEE KAMER APPARTEMENT! In Oud Charlois mogen wij je dit fraaie appartement aanbieden op de 3e (top)-verdieping. De bijzondere sfeer met markante details, de uitstekende voorzieningen en heerlijk ruime vertrekken. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex direct achter de bekende Boergoensevliet.  De prijs is bieden-vanaf € 225.000,-- K.K. Aantrekkelijk is zeker ook de ligging in het hart van deze bruisende woonwijk! In de buurt tref je tal van aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer met de tramhalte om de hoek en in een mum van tijd ben je met de fiets de wijk uit richting centrum of de zuidkant van Rotterdam.  De oplevering van het appartement kan op korte termijn plaatsvinden. Hartelijk welkom voor een bezichtiging!   Indeling: * Entree via het portiek met de trapopgang naar de derde verdieping. * Overloop met meterkast. * Woningentree;  * Royale sfeervolle woonkamer waarbij direct de balkenlijn van de dakconstructie opvalt. In de ruimte zijn een tweetal dakramen, gestucte wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en de open keuken. * De keuken beschikt over een inbouwopstelling met diverse apparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap (alle merk Bosch). * Ruime inloopkast met opstelling van de wasmachine en de combiketel.  * Moderne badkamer met toiletopstelling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en antraciet betegeling.  * Slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam, laminaatvloer en strakke afwerking van het geheel.  * Bergvliering.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 6 mei 2034. * De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * De woning wordt grotendeels gemeubileerd opgeleverd (zie zakenlijst). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 65 m² * Inhoud ca. 252 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 90,-- per maand Bouwjaar woning              : 1902 Oplevering                       : Kan op korte termijn!