Sales history
- Listed since
- December 23, 2023
- Date of sale
- December 22, 2023
Description
Wat een uitzicht…..!
Met trots mogen wij dit heerlijk ruime 3-kamer top-appartement met meer dan fijne buitenruimte van 12 m² aanbieden.
Opvallend prettige lichtinval door de hoekligging.
Het appartement is perfect onderhouden en smaakvol verbouwd waaronder een moderne keuken en prachtige visgraat vloer.
Rustig maar zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels.
Ook het centrum is binnen slechts 10 minuten rijden/fietsen bereikbaar.
De Esch is een groene en rustige wijk uit de jaren '80 aan de Maas in het gewilde Kralingen-Crooswijk. Naast een wijk- en buurtcentrum met een supermarkt, apotheek, kapper en wijkrestaurant zijn er populaire restaurants als de Watertoren en de Maaskantine, alsook de wandelroute en picknickplaats Oude Plantage. Voor recreatie kun je terecht bij het strandje aan de Maas en er is een openbare speeltuin, voetbal- en tennisveld. Ook scholen zijn praktisch te bereiken vanuit de wijk. Denk dan aan de basisschool De Esch, De Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A16 en middels het openbaar vervoer (tramhalte Nesserdijk) in korte tijd bij Rotterdam Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Centraal entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.
4e Verdieping:
Entree met meterkast.
Separaat hangend toilet met fonteintje.
Woonkamer (4.57 x 5.19) met openslaande deuren naar het pandbreed zonnig (Zuid-West) balkon (1.15 x 10.83) met werkelijk briljant vrij uitzicht over de stad en Maas!
Open moderne keuken (2.15 x 3.39) is voorzien van onder andere:
- Eiland;
- BORA Inductie kookplaat met afzuiging;
- Koelvries- combinatie;
- Wijnkoelkast;
- Vaatwasmachine;
- Combi oven-magnetron.
Slaapkamer I (4.36 x 2.78) met openslaande deuren naar het balkon.
Keurige badkamer (2.53 x 1.12) met badkamermeubel en regendouche.
Slaapkamer II (4.36 x 2.33)
Vaste (opberg)kast met wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 71 m².
- Inhoud: 219 m³.
- Bouwjaar: 1990.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Verwarming (eventueel met heatfans) en warm water doormiddel van stadsverwarming.
- Energielabel: A (!).
- VVE is actief, bijdrage: € 155,- per maand.
- Berging in onderbouw (2.77 x 1.44) met elektra.
- Gehele appartement is afgewerkt met visgraat vloer.
- Liftinstallatie.
- Dubbele beglazing.
- Waterleidingen vervangen.
- Gehele elektra vervangen (bedrading, (extra)stopcontacten, dimmers en meterkast).
- Zelfbewoningsplicht.
- Oplevering kan snel.
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,930
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 165.86 per month
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1990
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 71 m²
- Exterior space attached to the building
- 12 m²
- External storage space
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 233 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 4th floor
- Facilities
- Elevator
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- District heating
- Hot water
- District heating
Cadastral data
- KRALINGEN E 2241
- Cadastral map
- Ownership situation
- Ownership encumbered with long-term leaset
- Fees
- Paid until 01-01-2060
Exterior space
- Location
- In residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 165.86 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
23/12/2023
On funda